EIGENTUM 2630 Psimolofou, Nikosia / L-97353

Diese Immobilie stellt eine erstklassige Gelegenheit für die Immobilienentwicklung im aufstrebenden und neu erbauten Viertel Psimolofou dar, das sich ganz in der Nähe des Dorfzentrums befindet. Das zum Verkauf stehende Grundstück misst 2024 Quadratmeter und bietet einfachen Zugang zu Nikosia, der Hauptstadt Zyperns. Da es unmöbliert ist, bietet es dem neuen Eigentümer eine leere Leinwand, auf der er sein Traumwohnprojekt oder sein Gewerbeprojekt verwirklichen kann. Das Grundstück befindet sich in einer H3-Zone, was eine Gebäudedichte von 60%, eine Abdeckung von 35% und einen Zuschlag von 2 Stockwerken ermöglicht.

Dies bedeutet im Wesentlichen, dass der Käufer ein Bauwerk errichten kann, das 60% des Grundstücks einnimmt, wobei die Gesamtfläche aller Stockwerke 35% der Grundstücksgröße nicht überschreiten darf. Darüber hinaus kann das Gebäude bis zu zwei Stockwerke hoch sein. Dies bietet dem Käufer ein hohes Maß an Flexibilität, unabhängig davon, ob er ein geräumiges Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine Gewerbeimmobilie bauen möchte. Die Immobilie steht derzeit zum Verkauf und ist perfekt für alle, die in den wachsenden Immobilienmarkt von Nikosia investieren möchten, egal ob es sich um einen erfahrenen Bauträger oder um einen Erstkäufer handelt, der eine kluge Investition tätigen möchte.

Die Lage des Grundstücks in einer Planungszone für Wohngebiete erhöht seine Attraktivität zusätzlich, da so sichergestellt wird, dass das Grundstück von anderen Wohnimmobilien umgeben ist, wodurch ein harmonisches und gemeinschaftsorientiertes Umfeld entsteht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück eine fantastische Entwicklungsmöglichkeit in bester Lage darstellt.