viotopo - Mercado inmobiliario en Chipre

Obtenga información sobre las tarifas de transferencia, el impuesto de timbre y el IVA al comprar una propiedad en Chipre

Obtenga información sobre las tarifas de transferencia, el impuesto de timbre y el IVA al comprar una propiedad en Chipre

Chipre es una isla con mucho que ofrecer. Es una de las islas más atractivas del mar Mediterráneo por sus playas de arena, vistas al mar y belleza natural. Además, en los últimos años, se ha convertido en uno de los lugares por excelencia a la hora de invertir en la compra de una villa de lujo, apartamentos, estudios y mucho más. Comprar una propiedad en Chipre es una transacción que va mucho más allá de la simple elección de propiedades para la venta.

Los precios en Chipre son muy asequibles y tienen una serie de beneficios fiscales que atraen a muchos inversores. Para que nos hagamos una idea, vivir es casi un 20% más barato que en otros países europeos. Esto ha llevado a un número importante de personas a decidir realizar inversiones financieras en esta isla en los últimos años. Es importante comprender el costo de comprar una casa.

El mercado inmobiliario ha sufrido un cambio notable debido a los recientes cambios económicos en Chipre. La demanda de compradores locales y extranjeros fue la razón principal de la tendencia alcista de los precios de la vivienda. La política central del país, consistente en atraer inversión extranjera directa, sigue respaldando este aumento de la demanda, a pesar del aumento vertiginoso de las tasas hipotecarias y de la desaceleración de los préstamos. Además, el costo de los materiales de construcción sigue siendo alto, influenciado por factores geopolíticos, y el número de nuevos edificios residenciales aprobados para su construcción ha disminuido.

En consecuencia, en vista de esta importante demanda y de la falta de viviendas disponibles, el actual mercado inmobiliario chipriota se caracteriza por el aumento de los precios. Es importante que los inversores sepan que es posible que los costes de vida e inversión en Chipre ya no sean tan asequibles como en años anteriores, y que estos factores pueden ser tan asequibles como en años anteriores. Considere contratar a un abogado además de los servicios de un agente cuando compre una propiedad. Para que su transacción sea segura y protegida, necesita asesoramiento legal.

Los costos legales asociados con la compra de una propiedad en Chipre.

Esta es la mejor manera de proteger sus activos. Por ahora, sepa que los honorarios legales de la isla se cobran como un porcentaje del precio de compra de la propiedad, que oscila entre el 1% y el 2%, además del IVA. Este servicio incluye la búsqueda de permisos, la verificación de contratos, los sellos y los registros que se llevarán a cabo en las oficinas gubernamentales. Además, tenga en cuenta que el abogado puede establecer poderes notariales.

Impuesto de timbre en Chipre

Impuestos Debe saber que en Chipre, el comprador es quien paga el impuesto de timbre 30 días después de la firma del contrato. Esta tasa impositiva es del 0,15% del precio de compra de la propiedad, en propiedades que no superen los 170.000 euros. Este porcentaje se eleva al 0,2% para aquellas propiedades que superen el importe mencionado.

IVA a pagar al comprar una propiedad en Chipre

IVA sobre la propiedad En Chipre, las propiedades deben pagar el impuesto sobre el valor agregado. Hay un hecho fundamental: quienes compran una propiedad por primera vez pagan un 5%. Además, si se trata de una propiedad usada, no hay necesidad de pagar el IVA.

Tarifas de transferencia en Chipre

Si se compra o vende una propiedad, se debe pagar una tarifa de transferencia. La gestión la lleva a cabo su abogado, quien transfiere y registra la propiedad a su nombre en la Oficina de Tierras de Chipre. Para calcular la tasa, se utiliza una escala móvil que oscila entre el 3% y el 8%, siempre en función del valor de la propiedad. Además, el coste de las comisiones de transferencia puede variar según el tipo de compra, ya sea realizada por una sola persona o por varias personas.

Tenga en cuenta que las tarifas de transferencia se basan en el valor de la propiedad, según lo estipulado por el registro de la propiedad el día de la transacción. Es bueno saber que las propiedades con impuesto al valor agregado están exentas de las tarifas de transferencia mencionadas anteriormente. Existen otros costos más bajos a la hora de realizar una transacción inmobiliaria.

Conclusión

Lo que sí podemos decir es que estas son las más importantes. En otros artículos, mencionaremos los gastos en los que se incurre al contratar a un agente inmobiliario. Ahora, sepa que en viotopo.com encontrará una excelente oportunidad para vender su propiedad o para obtener la villa de vacaciones de sus sueños. Lo bueno es saber que Chipre es una isla llena de oportunidades para aquellos que quieren vivir en el mejor lugar del mar Mediterráneo.

Ciudades como Paphos, Limassol, Nicosia y Larnaca, entre otras, ofrecen lo mejor que se puede encontrar en un lugar donde el sol no deja de brillar durante más de 300 días al año. Durante siglos, el mismo sol ha iluminado la historia y la cultura de una de las islas más fantásticas del mundo.

Para obtener más información, consulte el sitio web oficial del Departamento de Tierras y Topografía:

  • ??href?? https://www.gov.cy/en/digital-services/land-and-housing/buy-sell-transfer-property/ypologismos-telwn-metabibasis
Por viotopo News

Preguntas frecuentes

  • Al comprar una propiedad en Chipre, los honorarios legales oscilan entre el 1% y el 2% del precio de compra de la propiedad, más el IVA.

  • Los impuestos y tasas clave incluyen el impuesto de timbre, que representa el 0,15% del precio de la propiedad (hasta 170.000 euros) y se eleva hasta el 0,2% por encima de esa cantidad.

  • Los compradores de propiedades por primera vez en Chipre se benefician de un tipo de IVA reducido del 5%.

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