Proprietà 2540 Dalì, Nicosia / P-117552

Presentiamo questa opportunità unica per acquisire un eccellente appezzamento di terreno con una superficie totale di 591 metri quadrati. La struttura è situata in posizione centrale nella ricercatissima comunità di Ag Konst ed Elenis, nel cuore di Nicosia. È situato in una zona residenziale che vanta una densità edilizia del 140% e un rapporto di copertura del 50%, offrendo ampio spazio per lo sviluppo e la costruzione. Le leggi urbanistiche consentono la costruzione di un edificio fino a 4 piani di 17 metri di altezza, offrendo un grande potenziale per un complesso residenziale o un edificio commerciale.

La proprietà attualmente non è arredata e offre ai potenziali acquirenti una tela bianca per progettare e creare l'edificio dei loro sogni. Il terreno è classificato come «terreno» per tipo di proprietà e «appezzamento» sia per sottotipo di proprietà che per tipo di terreno, affermando il suo status di immobile di prima qualità nella regione. La proprietà è attualmente disponibile per la vendita e rappresenta un'eccellente opportunità di investimento sia per gli sviluppatori che per gli investitori. Nonostante la sua posizione centrale, la proprietà mantiene il fascino e la tranquillità della vita residenziale, rendendola una location perfetta per una casa di famiglia o un complesso residenziale.

Secondo la pianificazione urbanistica, la proprietà rientra nella zona «residenziale», affermando ulteriormente il suo potenziale di sviluppo residenziale. Il grado di efficienza energetica del terreno è «e», che indica il suo potenziale di costruzione a risparmio energetico. La frequenza degli affitti dell'immobile è fissata su «Mensile», il che offre flessibilità ai potenziali acquirenti. Questa è un'opportunità unica per investire in un immobile di prima qualità nel cuore di Nicosia, da non perdere.