Proprietà 5390 Sotira, Famagusta / L-104706

Questa proprietà di grandi dimensioni è composta da nove campi situati nel comune di Sotira a Famagosta. Si trova a circa 180 metri a nord della strada Ayia Napa - Potamos Liopetriou, 2 km a nord-ovest della spiaggia di Agia Thekla e 2,5 km a nord-ovest del porto turistico di Agia Napa in costruzione. L'asset ha una superficie netta totale di 48.489 mq (51.990 mq di area TD) e beneficia di una superficie piana e uniforme. L'asset ha il potenziale per essere coperto da tutti i servizi di pubblica utilità (acqua, elettricità e telecomunicazioni).

L'area circostante è composta da complessi di case vacanza raggruppate. L'area ha registrato un aumento dei livelli di attività grazie alla costruzione dell'Ayia Thekla Marina e del Sun City Hotel. L'immobile rientra principalmente nella zona di pianificazione turistica 2 con le seguenti caratteristiche: coefficiente di densità degli edifici alberghieri del 40%, coefficiente di copertura del 20% su 3 piani e altezza massima di 13,1 m. Coefficiente di densità degli edifici per villaggi turistici e ville del 35%, coefficiente di copertura del 20% su 2 piani e un'altezza massima di 8,3 m.

Coefficiente di densità degli edifici residenziali del 20%, coefficiente di copertura del 20% su 2 piani e un'altezza massima di 8,3 m. Una piccola parte del patrimonio rientra nella zona protetta Z1 con una densità edilizia del 6%, una copertura del 6%, 2 piani e un'altezza massima di 8,3 m.