Минимальный депозит для жилищного кредита: Кипр отстает от большинства Европы

Покупка дома — это важное решение для человека или семейной группы. И это основные первоначальные расходы на карман любого потребителя. На Кипре для покупки дома требуется минимальная экономия, начиная с 20% стоимости недвижимости. Это доступно не всем.

В настоящее время в Великобритании действует система низких депозитов для содействия продаже недвижимости: минимальный депозит составляет 5%, максимум 10%. В Испании, например, гарантия начинается с 10% и достигает предела 20%. В любом случае, есть некоторые иберийские банки, которые, заключая контракт на продукт, предоставляют сокращение депозита. Между тем, на Кипре банки публикуют 20% депозита на своих веб-страницах, но теперь требуют от 25% до 30% стоимости дома.

Различия между Кипром и Европой в стоимости кредитов не ограничиваются ипотечными кредитами для покупки жилья. Статистика показывает значительный разрыв в потребительских кредитах. В последние годы бизнес в сфере недвижимости значительно вырос, и власти банков неоднократно предупреждали о рисках, связанных с более высоким уровнем просроченности по сравнению с ипотечными кредитами. Однако кризис коронавируса привел к перерыву в этой деятельности из-за экономических условий и взлома потребления.

Чтобы немного лучше понять контекстуальную ситуацию, стоит посмотреть на стоимость жилья и задолженности по кредитам. Хотя цены на жилье и арендную плату в Европейском Союзе выросли в период с 2010 по 2019 год, процент домохозяйств с задолженностью по ипотечным кредитам, арендной плате или коммунальным расходам снизился с 12,4% в 2010 году до 8,2% в 2019 году. Показатели снизились во всех государствах-членах, кроме Греции, Дании и Финляндии. В 2019 году наибольшие показатели наблюдались в Греции (41,4% домашних хозяйств), Болгарии (29,3%) и Кипре (17,6%), наименьших в Чехии (2,8%), Германии (3,7%) и Нидерландах (4,0%).

Так много пустующих домов и зарплат настолько низки по сравнению с остальной Европой, покупка дома сейчас недостижима для рядового гражданина. Правительство должно облегчить доступ к собственному дому, как это происходит во многих других странах Европейского союза. Таким образом, обеспечьте легкий доступ к жилью и не сосредоточьтесь на программах, которые в настоящее время не очень благоприятны и репрезентативными. Например, некоторые из них предложили правительству продлить срок налоговых отпусков для печати в Великобритании.

Таким образом, от 120 000 до 160 000 дополнительных сделок с недвижимостью может быть снижением налогов. Продление отпуска у покупателей будет больше шансов завершить продажи и сэкономить деньги на своих сделках. Годы экономического кризиса и разрыва жилищного пузыря привели к значительному увеличению числа безнадежных кредитов банков. В этом смысле, подача заявки на получение ипотеки со 100% финансированием — сложная задача для покупателя.

Тем не менее, существуют альтернативы для тех, у кого нет необходимых сбережений. Некоторые ключи находятся в оценочных ценках недвижимости, платежеспособности клиента или финансовом посредничестве.