Узнайте о трансфертных сборах, гербовом сборе и НДС при покупке недвижимости на Кипре

Кипр — это остров, который может многое предложить. Это один из самых привлекательных островов Средиземного моря благодаря своим песчаным пляжам, морским пейзажам и природной красоте. Кроме того, в последние годы он стал одним из лучших мест для инвестиций в покупку роскошной виллы, апартаментов, студий и многого другого. Покупка недвижимости на Кипре — это сделка, которая выходит далеко за рамки простого выбора недвижимости для продажи.

Цены на Кипре очень доступны и имеют ряд налоговых льгот, которые привлекают многих инвесторов. Чтобы дать нам представление, жизнь почти на 20% дешевле, чем в других европейских странах. Это привело к тому, что в последние годы значительное число людей решили сделать финансовые инвестиции на этом острове. Понимание стоимости покупки жилья очень важно.

Рынок недвижимости претерпел заметные изменения в связи с недавними экономическими изменениями на Кипре. Спрос со стороны местных и иностранных покупателей стал основной причиной роста цен на жилье. Центральная политика страны по привлечению прямых иностранных инвестиций продолжает поддерживать этот всплеск спроса, несмотря на растущие ставки по ипотечным кредитам и замедление кредитования. Кроме того, стоимость строительных материалов остается высокой под влиянием геополитических факторов, а количество новых жилых зданий, одобренных к строительству, сократилось.

Следовательно, учитывая такой значительный спрос и нехватку доступного жилищного фонда, существующий рынок недвижимости Кипра характеризуется ростом цен. Инвесторам важно знать, что стоимость жизни и инвестиций на Кипре, возможно, уже не такая доступная, как в предыдущие годы, и эти факторы могут быть такими же доступными, как и в предыдущие годы. Рассмотрите возможность найма юриста в дополнение к услугам агента при покупке недвижимости. Чтобы ваша сделка была безопасной и надежной, вам нужна юридическая консультация.

Судебные издержки, связанные с покупкой недвижимости на Кипре.

Это лучший способ защитить ваши активы. А пока знайте, что судебные издержки на острове взимаются в виде процента от покупной цены недвижимости, которая составляет от 1% до 2%, в дополнение к НДС. Эта услуга включает изучение разрешений, проверку контрактов, печать и регистрацию в государственных учреждениях. Кроме того, имейте в виду, что адвокат может составлять доверенности.

Гербовый сбор на Кипре

Налоги Вы должны знать, что на Кипре покупатель платит гербовый сбор через 30 дней после подписания договора. Эта налоговая ставка составляет 0,15% от покупной цены недвижимости, в объектах недвижимости, стоимость которых не превышает 170 000 евро. Этот процент возрастает до 0,2% для объектов недвижимости, превышающих указанную сумму.

НДС, подлежащий уплате при покупке недвижимости на Кипре

НДС на недвижимость На Кипре недвижимость должна платить налог на добавленную стоимость. Есть фундаментальный факт: те, кто покупает недвижимость впервые, платят 5%. Кроме того, если это подержанная недвижимость, нет необходимости платить НДС.

Трансферные сборы на Кипре

Комиссия за трансфер Если недвижимость покупается/продается, необходимо оплатить комиссию за перевод. Управление осуществляется вашим адвокатом, который передает и регистрирует недвижимость на ваше имя в Земельном управлении Кипра. Для расчета ставки используется скользящая шкала в диапазоне от 3% до 8%, всегда в зависимости от стоимости недвижимости. Кроме того, стоимость трансферных сборов может меняться в зависимости от типа покупки, совершенной одним человеком или несколькими людьми.

Обратите внимание, что плата за передачу имущества зависит от стоимости недвижимости, указанной в земельном кадастре на день сделки. Приятно знать, что недвижимость, облагаемая налогом на добавленную стоимость, не облагается упомянутыми выше комиссиями за передачу имущества. Есть и другие более низкие затраты при осуществлении сделки с недвижимостью.

Заключение

Можно сказать, что это самые важные из них. В других статьях мы расскажем о расходах, связанных с наймом агента по недвижимости. Теперь знайте, что на viotopo.com вы найдете отличную возможность продать свою недвижимость или приобрести виллу для отдыха своей мечты. Приятно знать, что Кипр — это остров, полный возможностей для тех, кто хочет жить в лучшем месте Средиземного моря.

Такие города, как Пафос, Лимассол, Никосия, Ларнака и другие, предлагают лучшее, что можно найти в местах, где солнце не перестает светить более 300 дней в году. На протяжении веков одно и то же солнце освещало историю и культуру одного из самых фантастических островов мира.

Для получения дополнительной информации посетите официальный сайт Департамента земельных ресурсов и геодезии: