Propiedad 8049 Pafos / KP-202501

Villa unifamiliar de 3 dormitorios en venta — Universal Area, Paphos — 325.000€ (negociable) Ubicada en una parcela privada en esquina en la codiciada zona universal de Paphos, esta espaciosa y soleada villa ofrece una rara combinación de confort y privacidad. Con 109 m² de espacio habitable en una parcela de 189 m², la casa está ubicada en un desarrollo bien mantenido y es ideal para familias, jubilados o como inversión a largo plazo. La planta baja le da la bienvenida con una luminosa sala de estar, comedor y cocina de planta abierta con aire acondicionado, una acogedora chimenea y dos grandes puertas corredizas orientadas al sur que inundan el espacio con luz natural.

La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos modernos, como vitrocerámica, horno eléctrico multifunción, extractor, nevera grande, lavavajillas y fregadero doble de acero inoxidable con grifo de 3 vías. Una puerta trasera acristalada da a las terrazas de azulejos y jardines que rodean la propiedad. Una habitación doble está muy bien ubicada en la planta baja y otras dos en la planta superior. Todas tienen ventanas de triple aspecto o puertas, armarios empotrados, ventiladores de techo y dos habitaciones con aire acondicionado.

Hay una ducha/WC en la planta baja y un baño completo en el nivel superior, ambos con ventanas de doble acristalamiento y rejas de seguridad externas. Los espacios exteriores son abundantes y están cuidadosamente diseñados: terrazas de azulejos en la parte delantera y trasera (renovadas en 2017), una terraza lateral con pavimento tradicional y dos amplios balcones: uno frontal de 12,73 m² y otro trasero de 11,4 m², accesibles desde las habitaciones de arriba. La propiedad también cuenta con una piscina comunitaria y una puerta trasera con acceso a más aparcamiento. La seguridad y la comodidad se priorizan con persianas externas en todas las ventanas y puertas (excepto baños y escaleras), iluminación de jardín controlada por sensores, sistema de alarma de seguridad, cerraduras y doble acristalamiento.

También incluye un calentador solar de agua, un calentador de inmersión, una bomba de agua, una escalera fija en la azotea y un cobertizo de madera. El jardín maduro y totalmente vallado está equipado con un sistema de riego automático, y la cochera ofrece aparcamiento cubierto. La ubicación es excepcional: a solo 1 minuto de tiendas y paradas de autobús locales, a 5 minutos de restaurantes y farmacias, y a 20 minutos a pie de la playa y el paseo marítimo. El Aeropuerto Internacional de Paphos está a 21 minutos (13,9 km).

La propiedad se vende sin muebles, pero muebles y electrodomésticos de alta calidad (Bo Concept, etc.) son negociables. Hay títulos y las comisiones de gestión anuales son bajas (720€ + 50€ de fondo de reserva para 2025). Se considerarán ofertas razonables.