Ακίνητα 8049 Πάφος / KP-202501

Πωλείται Μονοκατοικία 3 Υπνοδωματίων - Οικουμενική Περιοχή, Πάφος - €325,000 (Διαπραγματεύσιμη) Σε ένα ιδιωτικό γωνιακό οικόπεδο στην ιδιαίτερα επιθυμητή Universal περιοχή της Πάφου, αυτή η ευρύχωρη και ηλιόλουστη ανεξάρτητη βίλα προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό άνεσης, ιδιωτικότητας και άνεσης. Με εσωτερικό χώρο διαβίωσης 109 m² σε οικόπεδο 189 τ.μ., το σπίτι βρίσκεται σε μια καλά διατηρημένη ανάπτυξη και είναι ιδανική για οικογένειες, συνταξιούχους ή ως μακροπρόθεσμη επένδυση. Το ισόγειο σας καλωσορίζει με ένα φωτεινό, ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας με κλιματισμό, ένα άνετο τζάκι και δύο μεγάλες συρόμενες πόρτες βεράντας με νότιο προσανατολισμό που πλημμυρίζουν το χώρο με φυσικό φως.

Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές όπως κεραμική εστία, ηλεκτρικό φούρνο πολλαπλών λειτουργιών, ανεμιστήρα, μεγάλο ψυγείο/καταψύκτη, πλυντήριο πιάτων και διπλό ανοξείδωτο νεροχύτη με βρύση 3 κατευθύνσεων. Μια γυάλινη πίσω πόρτα ανοίγει σε βεράντες με πλακάκια και ώριμους διαμορφωμένους κήπους που περιβάλλουν την ιδιοκτησία. Ένα δίκλινο υπνοδωμάτιο βρίσκεται σε βολική τοποθεσία στο ισόγειο, με δύο ακόμη στον επάνω όροφο - όλα διαθέτουν παράθυρα τριών όψεων ή μπαλκονόπορτες, εντοιχισμένες ντουλάπες από το δάπεδο μέχρι την οροφή, ανεμιστήρες οροφής, και δύο δωμάτια με κλιματισμό. Υπάρχει ένα ντουζιέρα/WC στο ισόγειο και ένα πλήρες μπάνιο στο επάνω επίπεδο, και τα δύο με παγωμένα παράθυρα με διπλά τζάμια και εξωτερικές μπάρες ασφαλείας.

Οι εξωτερικοί χώροι είναι άφθονοι και προσεκτικά σχεδιασμένοι: βεράντες με πλακάκια μπροστά και πίσω (ανακαινισμένα το 2017), μια πλαϊνή βεράντα με παραδοσιακή πλακόστρωση και δύο ευρύχωρα μπαλκόνια - ένα μπαλκόνι 12,73 τ.μ. με μπροστινή όψη και ένα πίσω μπαλκόνι 11,4 τ.μ., προσβάσιμο από τα υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο. Το κατάλυμα διαθέτει επίσης κοινόχρηστη πισίνα και πίσω πύλη που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε επιπλέον κοινόχρηστο χώρο στάθμευσης. Η ασφάλεια και η ευκολία έχουν προτεραιότητα με εξωτερικά παντζούρια σε όλα τα παράθυρα και τις πόρτες (εκτός από τα μπάνια/κλιμακοστάσια), φωτισμό κήπου με έλεγχο αισθητήρα, σύστημα συναγερμού ασφαλείας, κλειδαριές παραθύρων και θυρών και διπλά τζάμια σε όλους τους χώρους.

Τα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοσίφωνα βύθισης, αντλία νερού, σταθερή σκάλα πρόσβασης στον τελευταίο όροφο και ξύλινο υπόστεγο κήπου. Ο ώριμος, πλήρως περιφραγμένος κήπος είναι εξοπλισμένος με αυτόματο σύστημα ποτίσματος, ενώ το υπόστεγο παρέχει σκεπαστό χώρο στάθμευσης εκτός δρόμου. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική: μόλις 1 λεπτό από τοπικά παντοπωλεία και στάσεις λεωφορείων, 5 λεπτά από εστιατόρια και φαρμακείο και 20 λεπτά με τα πόδια από την παραλία και τον παραλιακό δρόμο. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Πάφου είναι προσβάσιμο σε 21 λεπτά με το αυτοκίνητο (13,9 χλμ.).

Το ακίνητο προσφέρεται χωρίς επίπλωση, αλλά υψηλής ποιότητας έπιπλα και συσκευές (Bo Concept κ.λπ.) είναι διαπραγματεύσιμες. Ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι διαθέσιμος και τα ετήσια τέλη διαχείρισης είναι χαμηλά (720 €+50 € αποθεματικό ταμείο για το 2025). Θα ληφθούν υπόψη όλες οι εύλογες προσφορές.