Aquí tienes consejos imprescindibles para los nuevos propietarios en el mundo inmobiliario de Chipre

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Por viotopo News
Aquí tienes consejos imprescindibles para los nuevos propietarios en el mundo inmobiliario de Chipre

Convertirse en propietario es una decisión significativa en un mundo de oportunidades de inversión y propiedades de reventa. Al comprar una propiedad en Chipre, debe seguir una amplia gama de pasos. En primer lugar, debe estar al día con todos los controles necesarios: inspecciones, seguros y diversas contingencias. Para que esto sea más fácil, lo mejor es hacer una lista de comprobación. En el mercado de Chipre, hay buenos agentes inmobiliarios dispuestos a asesorar sobre estas cuestiones. Los principales elementos a considerar en esta lista son los siguientes:

Permiso para alquilar

Para empezar, debemos considerar si podemos alquilar nuestra propiedad. ¿Qué hacer? Debe tener un permiso especial que le permita alquilar.

Valoración de la propiedad

Hay un montón de oficinas en Nicosia, Paphos, Limassol, Ayia Napa y otros lugares con evaluadores expertos. Los agentes inmobiliarios autorizados son las personas adecuadas para hacer la evaluación pertinente y así saber qué precio alquilar nuestra propiedad a largo plazo.

Licencias de vivienda

Un paso previo es tener una licencia de vivienda, que verifique que la propiedad nos permite poder alquilar.

Inspección de instalaciones

La industria inmobiliaria requiere una serie de inspecciones en cuanto a servicios energéticos y suministro de agua potable, entre otros. Es un requisito jurídico fundamental que no puede ignorarse. Por ahora, estas inspecciones otorgan una calificación y su correspondiente certificado. Se aplica tanto para propiedades en venta como para propiedades en alquiler.

Seguridad de la propiedad

Es esencial que la propiedad sea segura para sus inquilinos y cumpla con lo que la ley dicta. El mercado inmobiliario de alquileres implica contratos a largo plazo, y es crucial saber que no habrá riesgos para los inquilinos a tiempo. Esto incluye una amplia variedad de conceptos a considerar, incluyendo la seguridad del gas, la seguridad eléctrica, la seguridad contra incendios y la presencia de alarmas de humo y monóxido de carbono.

Ofertas inmobiliaria

El mercado inmobiliario ofrece una amplia gama de casas o apartamentos en alquiler, y es importante publicar nuestra propiedad con la más alta visibilidad. Es bueno que haya una atracción para aquellos que buscan alquilar a través de una propiedad con licencia como consejo. Especialmente si se trata de propiedades lujosas, donde los interesados siempre requieren el apoyo de un profesional.

Pago de impuestos

Cada uno debe reflejarse en una declaración de impuestos de fin de año. Esta declaración se aplica tanto al inquilino como al propietario. El propietario debe pagar impuestos sobre los beneficios después de deducir los gastos permitidos: seguro de construcción, reparaciones y mantenimiento, entre otros. Vale la pena agregar que puede reclamar desgravaciones fiscales en algunos casos, pero para hacerlo, necesita un especialista en propiedades comerciales.

Documentación para alquiler

Es imprescindible comprobar que el inquilino tiene su documentación en orden antes de firmar el contrato de alquiler.

Referencias de ten

Si es necesario, pida referencias de los inquilinos, incluso los propietarios anteriores. Los estados de cuenta bancarios y la prueba de ingresos son beneficiosos. Además, siempre es bueno realizar comprobaciones de crédito, lo que nos permitirá estar seguros de la persona que alquilará nuestra propiedad.

Redacción de un arrendamiento

Un contrato de arrendamiento debe ser firmado entre el propietario y su inquilino. Estate in Cyprus requiere que estos contratos tengan una serie de datos ineludibles, entre los que se encuentran: los nombres de las personas, el precio del alquiler y la forma de pago, el importe del depósito y cómo se lleva a cabo la protección de la misma, la dirección de la propiedad, el inicio del alquiler y la fecha de finalización, y cualquier obligaciones de las partes, entre otras informaciones importantes.

Seguro de arrendamiento

Al igual que con cualquier propiedad de inversión excelente, usted debe contratar un seguro de construcción.

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