Chipre bienes raíces: ¿tengo que contratar a una empresa de administración de propiedades?

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Por viotopo News
Chipre bienes raíces: ¿tengo que contratar a una empresa de administración de propiedades?

El mercado de Chipre es un excelente lugar para realizar inversiones significativas. Mucho mejor que lo que se puede hacer en el mercado de valores con invertir en acciones. Por supuesto: un buen consejo es un factor fundamental para tener la mejor información sobre oportunidades de inversión. Tener un agente inmobiliario nos impedirá cometer errores que luego se pueden pagar caro.

Tal vez tener una sola propiedad en Chipre sea fácil de administrar, y la presencia de agentes inmobiliarios autorizados no es necesaria. Pero con una amplia gama de propiedades, lo mejor es ir a una empresa de administración de propiedades.

Por ahora, usted debe saber que las empresas de gestión inmobiliaria son los intermediarios por excelencia entre el propietario y los inquilinos. La más importante cuenta con oficinas en Nicosia, Paphos, Limassol y Larnaca, con una amplia variedad de servicios enfocados en la industria inmobiliaria.

Lo esencial es ir a aquellos con experiencia probada de la finca en Chipre. Esta experiencia es necesaria para ahorrar dinero y tiempo. El mercado inmobiliario ofrece muchas oportunidades, pero pueden ser costosas si tomamos decisiones equivocadas.

Los gestores inmobiliarios autorizados son responsables de la compra y reventa de las propiedades. Y no sólo eso, conocen cada ciudad de una manera particular y las peculiaridades de sus habitantes, lo que permite elegir a los futuros inquilinos de una manera mejor. Una vez identificados, siguen una serie de protocolos que les permitirían ser evaluados. Esto implica recopilar información personal y llevar a cabo todas las verificaciones que revelan los antecedentes de los futuros residentes.

Por último, se encargan de elaborar el contrato de alquiler con todas las consideraciones de cada caso, sobre la base de información fiable. Debe tenerse en cuenta que muchos de estos contratos son a largo plazo, por lo que será necesario considerar la actualización de los precios, la amortización de los bienes muebles y otras cuestiones.

Por ahora, es bueno contemplar algunos consejos para ayudarnos a saber si es necesario contratar una empresa de gestión inmobiliaria.

1. Tienes demasiadas propiedades: si tienes más de tres propiedades en venta o alquiler, lo mejor es identificar a un gerente de nuestras propiedades en el mercado inmobiliario.

2. Problemas de distancia: muchas veces, se realiza una excelente inversión en una propiedad, pero el inversor está lejos de donde se encuentra la casa comprada. En este caso, también es mejor tener un administrador de propiedades. Imagínese que puede ocurrir un accidente o cualquier situación que requiera atención inmediata. En este caso, sugerimos un servicio de alta calidad que pueda resolver cualquier problema.

3. Falta de tiempo: la falta de tiempo es razón suficiente para decidir contratar a un administrador. Si el trabajo nos lleva una gran parte de las horas del día, lo mejor es organizar nuestra administración inmobiliaria con un profesional. Así que sólo tenemos una propiedad.

4. Usted prefiere no: Muchos propietarios prefieren evitar la gestión. Incluso sucede con aquellos que tienen propiedades lujosas. El mundo de la inversión en Chipre tiene muchos casos de inversores que compran una propiedad y luego delegan plenamente su administración a un agente inmobiliario.

5. Quieres vivir en silencio: muchos prefieren deshacerse de un problema y tienen tiempo para hacer otras cosas. Tal vez ganar un poco menos de dinero para administrar nuestra propiedad nos permite tener más tiempo libre para practicar nuestro deporte favorito o pasar tiempo con la familia.

¿Cómo encontrar el administrador de la propiedad ideal

Encontrarlo es bastante sencillo. Se puede obtener de la referencia de otros inversores inmobiliarios, de reseñas en periódicos, revistas y sitios web.

La contratación de un administrador de propiedades es muy parecido a contratar cualquier servicio profesional; muchos motores de búsqueda web muestran los mejores administradores de propiedades. Y también con la mejor reputación en cada ciudad. Incluso tienen la evaluación de los usuarios, algo fundamental para los tiempos. Un hecho importante: hay administradores de propiedades especializados con un enfoque en ciertos tipos de propiedades.

Tarifa

En la mayoría de los casos, los administradores de propiedades cobran sus honorarios basados en un porcentaje del alquiler del primer mes. Con ese porcentaje, cubren los costos de administración, arrendamiento y publicidad, certificados, comprobaciones de antecedentes y otros. Luego, cobra una cuota mensual que oscila entre el 6 y el 10% del alquiler bruto. También hay casos en los que se cobra una tarifa fija todos los meses.

Por ahora, siempre es bueno tomar un tiempo prudente y pensar. Y en caso de duda, consulte con un amigo que seguramente nos ayudará a tomar una mejor decisión.

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