Los costos de alquilar su propiedad en Chipre

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Por viotopo News
Los costos de alquilar su propiedad en Chipre

Alquilar una propiedad siempre es una opción rentable en el mercado de Chipre. Muchos poseen una casa o un apartamento y quieren alquilarla como una oportunidad de inversión. Sin embargo, antes de alquilar su casa, hay una amplia gama de cosas que hacer, incluyendo dinero, tiempo y organización.

Siempre es importante hacernos algunas preguntas: ¿por qué queremos alquilar nuestra casa? ¿Por cuánto tiempo queremos alquilarlo? Tal vez sea nuestra casa familiar, y nos estamos mudando temporalmente. Lo importante es tener una respuesta a estas preguntas.

Calcular gastos

Antes de alquilar la casa, debemos saber qué gastos tenemos que afrontar. Si estamos a punto de alquilar nuestra casa y luego alquilar otra en otro lugar (por la razón que sea), es esencial prever que el ingreso del alquiler recibido nos permita pagar el otro alquiler. Tal vez encontremos la ventaja de no pagarlo, pero siempre es importante anticipar esta situación.

Además, considere una serie de cuestiones que tienen que ver con los gastos habituales, el pago de una hipoteca, gastos de mantenimiento y costo de honorarios. En este caso, es ventajoso contar con el asesoramiento de un agente inmobiliario. Son profesionales que conocen con precisión este tipo de gastos si no los conocemos todos.

Lo mismo ocurre con los seguros: al alquilar nuestra casa, debemos tener en cuenta que el seguro del propietario en el mercado inmobiliario chipriota es más alto que la póliza pagada por un inquilino convencional. Como ya hemos explicado, en otras ciudades donde tratamos este tema en detalle, contar con un seguro es esencial.

Otro factor crítico a considerar debe ser si alquilamos la casa amueblada. Si es así, debemos hacer un inventario de todos los muebles y electrodomésticos. Incluso contratar un seguro para algunos de ellos en caso de que sean valiosos. Además, tener en cuenta si alquilamos nuestra propiedad sin amueblar. Si es así, debemos anticipar la retirada de nuestros muebles y el posible costo de almacenarlos.

Conoce a futuros inquilinos

En la industria inmobiliaria, hay una amplia variedad de actores. Es imperativo saber de antemano quiénes serán nuestros futuros residentes. Para ello, se sugiere la asistencia de agentes inmobiliarios autorizados, que nos guiarán en la obtención de información sobre nuestros clientes. Esto requiere obtener informes de crédito del sistema bancario, certificados de buena conducta e incluso antecedentes penales. Hay muchos casos de alquileres a largo plazo que han estado involucrados en escándalos por no conocer mejor a los inquilinos. La prevención es siempre mejor que curar.

Gerente de propiedades

Los gestores inmobiliarios son las personas ideales para llevar a cabo diversas supervisiones y administración correspondiente. Un agente inmobiliario con licencia generalmente tiene una lista de administradores de alta calidad que pueden llevarnos múltiples controles a cambio de un porcentaje mensual o una tarifa fija. Esto incluye el cobro del alquiler, el mantenimiento general y, si es necesario, el desalojo de los inquilinos. Es bueno saber que muchos consorcios de gestión ofrecen servicios integrales, incluido el servicio 24 horas.

Aunque parezca algo detective, existe la posibilidad de contratar personas para monitorear nuestro cuidado en el hogar en el mercado inmobiliario. Incluso hay oficinas en Nicosia y en otras ciudades de Chipre donde pueden ser empleados. Básicamente, su función es verificar el cuidado de la propiedad, que la casa se ve bien. Incluso si la hierba está cortada. Todo esto se vuelve más relevante cuando se trata de propiedades lujosas, que a menudo pueden sufrir daños irreversibles si no se cuidan bien.

Estos monitores también se pueden utilizar como asistentes de inquilinos, verificando regularmente el funcionamiento de la caldera, fontanería, funcionamiento del sistema eléctrico y otros problemas vitales. Con una simple llamada, se pueden anticipar situaciones irreversibles.

Archivo de documentación

Parece simple, pero no lo es. Siempre le sugerimos que mantenga un registro ordenado de toda la documentación relacionada con nuestra propiedad. Esto incluye el título de propiedad, el pago de impuestos y gastos, servicios de electricidad, agua, gas y televisión por cable, y recibos y facturas por todo el trabajo realizado.

Por último, siempre es bueno contar con la asistencia de un abogado y un contador a mano. Por supuesto, serán extremadamente útiles. Ellos sabrán cómo asesorarnos sobre temas específicos que tienen que ver con el alquiler de nuestra propiedad. Tener una casa es, en muchos casos, una inversión significativa. Por lo tanto, debemos tener todas las precauciones para protegernos contra cualquier inconveniente que pueda surgir.

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