Propriété 3101 Limassol / LIM-PAF-2805
Grand Showroom De 900 M² Avec Un Accès Facile à L'autoroute Et Au Centre-ville.
4
À Vendre • Affaire
4,500,000€
hypothécaire estimé
/mois
900
m2
1372
Parcelle m2
Vue d'ensemble
Description de la propriété
Un grand showroom de 900 m² de surfaces couvertes et un terrain vide à côté est maintenant sur le marché à la vente. Le showroom est situé dans l'une des rues les plus centrales de la ville avec un accès très facile à l'autoroute et à seulement 5 minutes du centre, de My Mall et du nouveau port. Le showroom a été entièrement rénové et reconstruit il y a 3 ans. Dispose d'un espace ouvert au rez-de-chaussée d'environ 550 m² plus une mezzanine de 350 m², avec des fenêtres de plus de 50 mètres donnant sur la route.
Il pourrait facilement être séparé en 3 à 5 magasins individuels. L'ensemble du terrain mesure 1372 m² et a un taux de couverture de 50 %, une densité de construction de 120 % et une possibilité de construire jusqu'à 4 étages, même si de nombreux bâtiments de la même zone ont obtenu une licence pour construire jusqu'à 5 étages. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement car quelqu'un pourrait facilement construire 2 ou 3 étages supplémentaires pour des bureaux ou des appartements, en tenant compte également du terrain vide d'environ 472 m².
Durabilité
Classement de l'Efficacité Énergétique
Non Requis/ En Attente
Points Forts de la Propriété
Non meublé
Revente
Emplacement
61.17 kms
68.06 kms
6.37 kms
7.86 kms
8.38 kms
8.49 kms
9.47 kms
9.61 kms
9.93 kms
1.32 kms
1.59 kms
1.72 kms
2.65 kms
4.18 kms
4.94 kms
6.79 kms
7.52 kms
9.27 kms
0.23 kms
0.50 kms
0.87 kms
0.94 kms
1.22 kms
1.83 kms
4.21 kms
5.56 kms
6.03 kms
6.82 kms
7.70 kms
Frais de transfert
Frais de transfert individuel
176,600 €
Frais de transfert noms conjoints
173,200 €
Droit de timbre
8,908 €