LIM-PAF-4128 / נכס 2958 מנסורה, ניקוסיה
בניין משרדים יוקרתי חדש עם מתקנים מודרניים ואזורי חניה בשפע
10
למכירה • עסקה
3,000,000€
משכנתאות
/חודש
468
m2
סקירה כללית
תיאור הנכס
הפרויקט הוא בניין משרדים יוקרתי מודרני חדש המציע סביבת עבודה נעימה. הוא ממוקם אסטרטגית על הכביש המהיר לימסול לפאפוס, לרנקה וניקוסיה עם גישה נוחה משני הכיוונים. נמל התעופה הבינלאומי לרנקה נמצא במרחק של 45 דקות בלבד משם, ואילו נמל התעופה הבינלאומי פאפוס נמצא במרחק של 35 דקות בלבד משם. תשומת לב מיוחדת הוקדשה למתן מתקני משרדים מודרניים ואזורי חניה בשפע.
בקומת הקרקע יש אזורים מקורים שבהם הצוות והאורחים יכולים להשתעשע. גינת הגג מספקת נופים מרהיבים של העיירה לימסול כמו גם נוף ללא הפרעה של מפרץ לימסול. הנפח והתאר התלת-ממדי של הבניין מבוססים על המוטו של אדריכלות מודרנית של צורות עוקבות אחר פונקציה, המקדמים אסתטיקה וגבהים הכנים להיקף ולמבנה הבניינים. בעקבות שיפוע הכביש המערבי, הגובה המערבי מספק את הכניסה והגישה הראשיים להולכי רגל.
שני אזורי חניה נפרדים ומבוקרים לאורחים ולעובדים ממוקמים בחלק הצפוני של המגרש ובמרתף הבניין עם גישה ייעודית לכניסה ויציאה לרכב. מפלס קומת הקרקע מכיל יותר מלובי הכניסה. זהו למעשה מרכז של אינטראקציה חברתית של עובדי ואורחי הבניין, עם אזורים מעוצבים קשים ורכים, שבילים להולכי רגל ופינות ישיבה סגורים/פתוחות. אזורי המשרד מיועדים לגמישות ופרודוקטיביות, עם מיקרו-אקלים מבוקר ויעילות אנרגטית מעולה.
עבודה בסביבה נעימה מקדמת רווחה ופרודוקטיביות של עובדים ואורחים. גן בשמיים ממוקם על גג הבניין למסיבות והתכנסויות, ומספק נופים יוצאי דופן של העיר לימסול והים התיכון.
קיימות
פאנלים סולריים/פוטווולטאיים
הן
דירוג ביצועי אנרגיה
מאפיינים עיקריים של הנכס
כתבי רשות
לא מרוהט
מיזוג אוויר מרכזי
מערכת אזעקה
מעלה/מעלית
נוף לעיר
מיקום
58.10 kms
68.94 kms
8.96 kms
3.02 kms
4.15 kms
4.33 kms
4.55 kms
4.62 kms
4.69 kms
4.71 kms
4.81 kms
7.17 kms
7.20 kms
3.16 kms
4.02 kms
5.48 kms
5.73 kms
5.86 kms
5.96 kms
6.28 kms
6.39 kms
6.48 kms
6.69 kms
8.21 kms
8.57 kms
9.08 kms
דמי העברה
דמי העברה ליחיד
116,600 €
דמי העברה לשמות משותפים
113,200 €
מס בול
5,908 €