A-120815 / נכס 2400 אנגמי, ניקוסיה
קומה עליונה יוקרתית עם גן גג דירת 3 חדרי שינה באנגומי, ניקוסיה
12
למכירה • עסקה
460,000€
משכנתאות
/חודש
3
מיטות
2
אמבטיות
100
m2
סקירה כללית
תיאור הנכס
דירת 3 חדרי שינה יוקרתית זו נמצאת באנגומי, ליד שגרירויות רוסיה בארה"ב. תוך מספר דקות לכל השירותים במרכז אנגומי ניקוסיה. גישה נוחה לכל אזורי ניקוסיה וכבישים מהירים מרכזיים. היעילות האנרגטית בניין A ממוקם ברחוב שקט.
זהו בניין איכותי של 4 קומות עם 11 דירות בלבד. הבניין מתחיל כעת להיבנות ויהיה מוכן בסוף 2023. חניה מקורה ומחסן. מתן עמדת טעינה חשמלית לכל עמדת חניה.
התקנת השקיה אוטומטית לגינת הבניין. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית העליונה עם שטח פנימי של 100 מ"ר, ומרפסות של 105 מ"ר (מרפסת מקורה 29 מ"ר + מרפסת לא מכוסה 12 מ"ר + גינת גג 58 מ"ר). הוא מורכב מסלון/פינת אוכל נוח ומטבח פתוח. חדרי שינה עם שלושה חדרים עם חדר רחצה צמוד ראשי וחדר רחצה מלא.
במטבח ובחדר האמבטיה תהיה תקרה תלויה מגבס. לוחות פוטו-וולטאיים מותקנים. מותקן תחת חימום תת רצפתי (משאבת חום). יחידות מיזוג אוויר מותקנות.
דוד שמש מותקן למים חמים. מערכת לחץ מים מותקנת. זיגוג משולש. באופן פנימי הזכוכית תהיה ברורה ואילו החלק החיצוני יהיה מוצל.
לכל הפתחים החיצוניים יהיו מסגרות אלומיניום חסכוניות באנרגיה לשבירה תרמית. משטח עבודה למטבח גרניט. מנגנוני מטבח רכים וסגירים. קרמיקה וכלים סניטריים באיכות מעולה.
חצאית תואמת פרקט עץ יוצבה בחדר השינה. מצלמות טלוויזיה במעגל סגור בחניה בקומת הקרקע.
קיימות
פאנלים סולריים/פוטווולטאיים
הן
דירוג ביצועי אנרגיה
מאפיינים עיקריים של הנכס
מרפסה/מרפסת
מרפסת
מרפסת חשופה
לא מרוהט
חשמל
מים
טלפון דלת וידאו
כלי עזר
מעלה/מעלית
תוכנית פתוחה
מיקום
50.05 kms
106.99 kms
1.17 kms
2.65 kms
2.73 kms
3.18 kms
3.49 kms
4.11 kms
4.18 kms
4.21 kms
4.34 kms
4.60 kms
4.72 kms
4.75 kms
4.89 kms
5.98 kms
6.59 kms
4.89 kms
5.11 kms
5.12 kms
5.44 kms
5.55 kms
5.82 kms
5.89 kms
6.15 kms
6.30 kms
6.84 kms
8.40 kms
9.24 kms
דמי העברה
דמי העברה ליחיד
15,000 €
דמי העברה לשמות משותפים
11,600 €
מס בול
828 €