La Cipro ha appena registrato un forte balzo nei permessi di costruzione, un dato che indica un pipeline più ricca di lavori edilizi e, in prospettiva, più abitazioni che arriveranno sul mercato. Secondo il Servizio Statistico di Cipro, nel periodo da gennaio a dicembre 2025 sono stati rilasciati 8.159 permessi di costruzione, in वृद्धि del 19,5% rispetto ai 6.827 dell’anno precedente. Il valore totale dei permessi è aumentato del 37,8%, la superficie totale del 41,0% e il numero di unità abitative autorizzate è salito del 42,7%.
I dati, pubblicati da CYSTAT il 7 aprile 2026, mostrano anche che dicembre è stato da solo un mese molto intenso. I permessi rilasciati in quel mese hanno raggiunto quota 819, per un valore complessivo di 415,4 milioni di euro, una superficie di 328,8 mila metri quadrati e 1.770 unità abitative. In altre parole, l’anno si è chiuso con un forte flusso di progetti che può alimentare il settore delle costruzioni ben oltre la fase cartacea.
Le opere residenziali guidano la crescita
Il segnale più chiaro nei dati arriva dal comparto abitativo. Gli edifici residenziali hanno rappresentato 6.089 permessi nel 2025, in aumento rispetto ai 4.706 del 2024, con una crescita del 29,4%. In termini di superficie, i progetti residenziali sono balzati del 45,4% su base annua, mentre il loro valore è salito del 43,7%. Il numero di unità abitative autorizzate per gli edifici residenziali è aumentato a 16.171 da 11.329, con un progresso del 42,7%. La ripartizione di CYSTAT mostra che i condomini residenziali sono stati un fattore importante di questo aumento, con 10.791 unità approvate nel 2025 rispetto alle 7.117 del 2024.
Questo è importante per il mercato immobiliare perché i permessi di costruzione sono uno dei primi segnali dell’offerta futura. Quando il flusso dei permessi si espande, di solito significa che è in arrivo più attività edilizia, insieme a più lavoro per appaltatori, ingegneri, fornitori e addetti ai mestieri in tutta l’isola. La pubblicazione separata di CYSTAT sull’indice delle costruzioni ha inoltre mostrato che l’Indice di Produzione nelle Costruzioni è aumentato del 9,0% nel quarto trimestre del 2025 rispetto allo stesso trimestre del 2024, mentre l’Indice dei Prezzi alla Produzione nelle Costruzioni è salito del 3,0% nello stesso periodo. Per l’intero periodo da gennaio a dicembre 2025, questi indici sono aumentati rispettivamente del 5,2% e del 4,1%.
I dati più recenti sui permessi si inseriscono anche in un contesto amministrativo importante. CYSTAT osserva che dal 1° luglio 2024 la responsabilità del rilascio dei permessi di costruzione è passata dai comuni e dagli uffici di amministrazione distrettuale alle nuove Organizzazioni di Governo Locale, con le domande ora gestite tramite il sistema elettronico “Ippodamos”. Il servizio statistico afferma che i problemi tecnici e procedurali iniziali hanno influito sulla produzione tempestiva, accurata e affidabile delle statistiche, il che rende l’aumento del 2025 ancora più significativo nel contesto della riforma.
Per il real estate cipriota, il messaggio è semplice: un pipeline di permessi più ampio tende a sostenere un ciclo di sviluppo più sano. Più permessi non garantiscono un’offerta immediata, e non tutti i progetti approvati vengono completati secondo la stessa tempistica, ma la direzione è incoraggiante per un mercato che ha bisogno di nuove abitazioni, di un’attività edilizia vivace e di un investimento costante. I dati di dicembre 2025 suggeriscono che gli sviluppatori hanno chiuso l’anno con slancio, e tale slancio potrebbe influenzare la nuova offerta nel 2026 e oltre.