Proprietà 8577 Tala, Paphos / KYP2404
Esclusiva Tenuta Privata Con Vista Panoramica Sul Mare A Tala - 394 M2 Su 1400 M2 Con Piscina Salata Di 5x10 M, Suite Separate, Cucina All'aperto, Giardino E
20
In Vendita • Affare
2,750,000€
Ipoteca stimata
/mese
4
letti
4
bagni
394
m2
1400
Trama
Panoramica
Distretto
Paphosm2 Coperti/Costruiti
394 m2
m2 di Terreno
1400 m2
Anno di costruzione
1992
Atto di proprietà
sì
Condizione
Opportunità di investimento
Classe energetica (EPC)
A <= 0.5
Esposizione
Sud
Piani/Livelli
1
Parcheggio
Parcheggio Privato
Descrizione della proprietà
Situata a Tala, Beverly Hills di Paphos, questa esclusiva proprietà di 394 m2 si estende su un terreno di 1400 m2 con vista mozzafiato sul mare e completa privacy. Costruito nel 1995, il residence offre un carattere senza tempo e un potenziale eccezionale in una delle zone più prestigiose di Paphos, a soli 25 minuti dall'aeroporto e vicino a tutti i servizi essenziali. Un altro terreno adiacente di 1400 m2 è in vendita, con la rara opportunità di ampliare la proprietà fino a 2800 m2. Con un coefficiente edificabile del 30%, il terreno adiacente offre un potenziale di sviluppo e uno spazio straordinario.
Nota: il terreno adiacente non è incluso nel prezzo indicato. La tenuta è progettata con cura in due edifici separati, creando un raro livello di flessibilità e privacy. La residenza principale dispone di una spaziosa camera con bagno privato, mentre le altre due si trovano in un edificio separato. Questo layout è ideale per ospitare familiari o amici e offre indipendenza senza compromettere la privacy.
L'interno è caratterizzato da luce naturale e vista. Un'ampia veranda include una palestra con vista sul mare. C'è anche un soppalco che può essere convertito in quarta camera da letto, ufficio o rifugio privato. Le aree esterne sono pensate per il relax e il divertimento.
Una piscina di 5 x 10 metri con acqua salata, pH automatico e cloratore offre comfort e facilità di manutenzione. La cucina esterna e l'accogliente soggiorno all'aperto sono ideali per trascorrere lunghe serate con famiglia e amici, con vista panoramica sulla costa. Il giardino maturo esalta il carattere mediterraneo della proprietà, con aranci, ulivi, nettarine e peschi, oltre a palme e una serra. I giardini sono solidi, tranquilli e completamente isolati.
Funzioni pratiche completano il quadro. C'è un garage coperto per due auto, più spazio aggiuntivo all'interno della proprietà per altri tre veicoli. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore dura tutto l'anno. Un pannello solare da 8 kW migliora l'efficienza energetica e riduce i costi operativi.
È più di una casa: è una tenuta privata con vista, esclusività, spazio e versatilità in una posizione imbattibile. Una rara opportunità a Tala per chi ama privacy, stile di vita e potenziale a lungo termine.
Sostenibilità
Pannelli Solari/ Fotovoltaici
sì
Classificazione dell'Efficienza Energetica
Punti Salienti della Proprietà
Armadi attrezzati
Cucina attrezzata
Sistema idrico pressurizzato
Spa
Alberi
Area BBQ
Balcone
Capannone
Doccia esterna
Giardino
Pergola
Solarium
Strada senza uscita
Terrazza
Veranda scoperta
Veranda/Porticato
Porcellanato
Affitto per le vacanze
Aria condizionata centralizzata
Cabina armadio
Camera delle cameriere
Disabilita l'accesso
Negoziabile
Non ammobiliato
Piastrelle in ceramica
Potenziale di noleggio
Ristrutturato
Rivendita
Titoli di Proprietà
Vicino ai servizi
Vicino alla linea di autobus
Zona tranquilla
Piscina Privata
Completamente recintato
Parcheggio custodito
Porta Elettrica Garage
Sistema di allarme
Sistema telecamere a circuito chiuso
Videocitofono
Bagno
Bagno
Bagno
Cucina
Lavanderia
Magazzino
Open space
Sala da pranzo
Salotto
Soggiorno
Ufficio
Utilità
WC Ospiti
Fronte mare
Vasca idromassaggio
Doppi Vetri
Luminoso
Zanzariere
Località
17.77 kms
131.52 kms
3.33 kms
3.34 kms
4.42 kms
4.50 kms
5.45 kms
5.76 kms
6.38 kms
6.48 kms
6.59 kms
6.85 kms
7.31 kms
8.04 kms
9.89 kms
1.15 kms
3.91 kms
4.45 kms
4.52 kms
5.88 kms
7.19 kms
7.26 kms
7.41 kms
7.96 kms
9.01 kms
4.64 kms
9.65 kms
2.45 kms
2.48 kms
3.02 kms
4.61 kms
4.70 kms
5.43 kms
5.43 kms
5.49 kms
5.63 kms
7.53 kms
8.48 kms
9.23 kms
Commissioni di trasferimento
Commissioni di trasferimento individuali
106,600 €
Commissioni di trasferimento nomi congiunti
103,200 €
Imposta di bollo
5,408 €