Immobilie KYP2404 Tala, Paphos

Diese Villa gehört womöglich zu den privatesten und energieeffizientesten Luxusanwesen auf Zypern.

Und sie muss man einfach persönlich erleben.

Kein Foto kann die Panoramablicke auf das Meer, die vollkommene Privatsphäre, die spektakulären Sonnenuntergänge oder die besondere Atmosphäre wirklich einfangen, die diese Immobilie zu einer so seltenen Gelegenheit macht.

In der exklusiven Hügelsiedlung von Tala gelegen, erstreckt sich dieses bemerkenswerte Anwesen mit 394 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.400 m² großen Grundstück und genießt freien Meerblick, absolute Abgeschiedenheit und Sonnenuntergänge das ganze Jahr über.

Ursprünglich 1993 für einen französischen Architekten entworfen und gebaut, verbindet die Residenz zeitlosen mediterranen Charakter mit einer unverwechselbaren architektonischen Gestaltung, die es in der Gegend derzeit sonst nicht gibt.

Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist die außergewöhnliche Verbindung von luxuriösem Wohnen und fortschrittlicher Energieeffizienz.

Das Anwesen verfügt über energieeffiziente Fenster und Türen der Klasse A+, eine 8-kW-Photovoltaikanlage, eine über eine Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung sowie ein hocheffizientes Klimakonzept, das ganzjährigen Komfort bei bemerkenswert niedrigen Betriebskosten bietet.

Im Sommer sorgt eine zentrale Klimaanlage dafür, dass die Hauptresidenz angenehm kühl bleibt, während die Wärmepumpe gekühltes Wasser durch das Fußbodensystem zirkulieren lassen kann, um den Komfort weiter zu erhöhen.

Im Winter beheizt dieselbe Wärmepumpe das Haus effizient über die Fußbodenheizung.

Besonders einzigartig ist die separate netzunabhängige Solaranlage mit Batteriespeicher.

Dieses unabhängige System versorgt die Pooltechnik, Pumpen und den Whirlpool mit Strom und ermöglicht so den Betrieb dieser üblicherweise energieintensiven Einrichtungen zu nahezu null Energiekosten.

Es ist eine außergewöhnlich seltene Konstellation und möglicherweise eines der wenigen privaten Wohnanwesen auf Zypern mit einer eigenen netzunabhängigen Solar- und Batterieanlage für Pool- und Wellnessbereiche.

Im unteren Teil von Tala gelegen, bietet die Immobilie eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Paphos, die International School, Coral Bay, die Küste und den Flughafen.

Das Anwesen ist auf zwei separate Gebäude verteilt und schafft so ein seltenes Maß an Flexibilität und Unabhängigkeit.

Die Hauptresidenz verfügt über eine großzügige Master-Suite, während sich zwei besonders große Gäste-Suiten mit Bad en suite in einem separaten Gästegebäude befinden.

Jede Einheit umfasst einen privaten Sitzbereich, Einbauschränke und ein Badezimmer, wodurch sich die Immobilie ideal eignet, um Familie und Freunde zu beherbergen und dabei die Privatsphäre aller Bewoh