Scopri le commissioni di trasferimento, l'imposta di bollo e l'IVA quando acquisti un immobile a Cipro

Cipro è un'isola con molto da offrire. È una delle isole più attraenti del Mar Mediterraneo per le sue spiagge sabbiose, i panorami sul mare e le bellezze naturali. Inoltre, negli ultimi anni, è diventato uno dei luoghi per eccellenza quando si tratta di investire nell'acquisto di una villa di lusso, appartamenti, monolocali e molto altro. L'acquisto di immobili a Cipro è una transazione che va ben oltre la semplice scelta di immobili in vendita.

I prezzi a Cipro sono super convenienti e offrono una serie di vantaggi fiscali che attraggono molti investitori. Per darci un'idea, vivere costa quasi il 20% in meno rispetto ad altri paesi europei. Ciò ha portato negli ultimi anni un numero significativo di persone a decidere di effettuare investimenti finanziari su quest'isola. Comprendere il costo dell'acquisto di una casa è importante.

Il mercato immobiliare ha subito un notevole cambiamento a causa dei recenti cambiamenti economici a Cipro. La domanda da parte di acquirenti locali e stranieri è stata la ragione principale della tendenza al rialzo dei prezzi delle abitazioni. La politica centrale del paese volta ad attrarre investimenti diretti esteri continua a sostenere questo aumento della domanda, nonostante l'impennata dei tassi ipotecari e il rallentamento dei prestiti. Inoltre, il costo dei materiali da costruzione rimane elevato, influenzato da fattori geopolitici, e il numero di nuovi edifici residenziali approvati per la costruzione è diminuito.

Di conseguenza, alla luce di questa domanda significativa e della mancanza di alloggi disponibili, l'attuale mercato immobiliare cipriota è caratterizzato da un aumento dei prezzi. È importante che gli investitori siano consapevoli del fatto che i costi della vita e degli investimenti a Cipro potrebbero non essere più accessibili come negli anni precedenti e che questi fattori potrebbero essere accessibili come negli anni precedenti. Considerate la possibilità di rivolgervi a un avvocato in aggiunta ai servizi di un agente per l'acquisto di un immobile. Affinché la transazione sia sicura e protetta, è necessaria una consulenza legale.

Le spese legali associate all'acquisto di immobili a Cipro.

Questo è il modo migliore per proteggere i tuoi beni. Per ora, sappiate che le spese legali dell'isola vengono addebitate come percentuale del prezzo di acquisto della proprietà, che varia dall'1% al 2%, oltre all'IVA. Questo servizio include la ricerca dei permessi, la verifica dei contratti, i sigilli e le registrazioni da effettuare presso gli uffici governativi. Inoltre, tieni presente che l'avvocato può redigere procure.

Imposta di bollo a Cipro

Tasse Devi sapere che a Cipro, l'acquirente è colui che paga l'imposta di bollo 30 giorni dopo la firma del contratto. Questa aliquota fiscale è pari allo 0,15% del prezzo di acquisto dell'immobile, negli immobili che non superano i 170.000 euro. Questa percentuale sale allo 0,2% per gli immobili superiori all'importo indicato.

IVA da pagare quando si acquista un immobile a Cipro

IVA sulla proprietà A Cipro, le proprietà devono pagare l'imposta sul valore aggiunto. C'è un dato fondamentale: chi acquista un immobile per la prima volta paga il 5%. Inoltre, se si tratta di un immobile usato, non è necessario pagare l'IVA.

Commissioni di trasferimento a Cipro

Commissioni di trasferimento Se una proprietà viene acquistata/venduta, deve essere pagata una commissione di trasferimento. La gestione viene effettuata dal vostro avvocato, che trasferisce e registra la proprietà a vostro nome presso il Cyprus Land Office. Per calcolare la tariffa, viene utilizzata una scala mobile che va dal 3% all'8%, sempre a seconda del valore della proprietà. Inoltre, il costo delle commissioni di trasferimento può variare a seconda del tipo di acquisto, effettuato da una sola persona o da più persone.

Si prega di notare che le spese di trasferimento si basano sul valore della proprietà, come stabilito dal catasto il giorno della transazione. È bene sapere che gli immobili con imposta sul valore aggiunto sono esenti dalle commissioni di trasferimento sopra menzionate. Ci sono altri costi inferiori quando si effettua una transazione immobiliare.

Conclusione

Quello che possiamo dire è che questi sono i più importanti. In altri articoli, menzioneremo le spese sostenute per l'assunzione di un agente immobiliare. Ora, sappi che su viotopo.com troverai un'ottima opportunità per vendere la tua proprietà o per ottenere la villa per le vacanze dei tuoi sogni. La cosa buona è sapere che Cipro è un'isola piena di opportunità per chi vuole vivere nel posto migliore del Mar Mediterraneo.

Città come Paphos, Limassol, Nicosia e Larnaca, tra le altre, offrono il meglio che si possa trovare in un luogo dove il sole non smette di splendere per più di 300 giorni all'anno. Per secoli, lo stesso sole ha illuminato la storia e la cultura di una delle isole più fantastiche del mondo.

Per maggiori informazioni, consulta il sito ufficiale del Dipartimento dei Territori e delle Indagini: