Новости недвижимости Кипра

Стать владельцем — это важное решение в мире инвестиционных возможностей и перепродажи недвижимости. При покупке недвижимости на Кипре, вы должны следовать широкому спектру шагов. Во-первых, вы должны быть в курсе всех необходимых средств контроля: инспекций, страхования и различных непредвиденных обстоятельств. Чтобы сделать это проще, лучше всего составить контрольный список. На кипрском рынке есть хорошие агенты по недвижимости, готовые консультировать по этим вопросам. Основными пунктами, которые необходимо рассмотреть в этом списке, являются следующие:

Разрешение на аренду

Для начала мы должны рассмотреть вопрос о том, можем ли мы арендовать нашу недвижимость. Что делать? У вас должно быть специальное разрешение, которое позволяет вам арендовать.

Оценка свойства

Есть много офисов в Никосии, Пафосе, Лимассоле, Айя-Напе и других местах с экспертами-оценщиками. Лицензированные агенты по недвижимости являются правильными людьми, чтобы сделать соответствующую оценку и, таким образом, знать, какую цену арендовать нашу недвижимость в долгосрочной перспективе.

Лицензии на жилье

Предыдущий шаг заключается в том, чтобы иметь лицензию на жилье, которая проверяет недвижимость позволяет нам иметь возможность арендовать.

Инспекция объектов

Индустрия недвижимости требует, в частности, ряда инспекций, касающихся энергетических услуг и обеспечения питьевой водой. Это основополагающее правовое требование, которое нельзя игнорировать. На данный момент эти проверки дают квалификацию и соответствующий ей сертификат. Он применяется как к недвижимости для продажи, так и к недвижимости в аренду.

Безопасность недвижимости

Важно, чтобы имущество было безопасным для своих арендаторов и соответствовало тому, что диктует закон. Рынок недвижимости для аренды включает в себя долгосрочные контракты, и важно знать, что не будет никаких рисков для арендаторов вовремя. Это включает в себя широкий спектр концепций, которые необходимо учитывать, включая газовую безопасность, электробезопасность, пожарную безопасность, а также наличие дымовых и угарных сигнализаций.

Предложения недвижимости

Рынок недвижимости предлагает широкий выбор домов или квартир в аренду, и важно опубликовать нашу недвижимость с самой высокой видимостью. Хорошо, что есть аттракцион для тех, кто хочет арендовать через лицензированную недвижимость в качестве совета. Особенно, если это роскошная недвижимость, где заинтересованные всегда требуют поддержки профессионала.

Уплата налогов

Каждый из них должен быть отражен в налоговой декларации на конец года. Это заявление относится как к арендатору, так и к владельцу. Арендодатель должен платить налоги с прибыли после вычета разрешенных расходов: страхование зданий, ремонт и техническое обслуживание, среди других. Стоит добавить, что в некоторых случаях можно претендовать на налоговые льготы, но для этого нужен специалист по коммерческой недвижимости.

Документация в аренду

Важно проверить, что арендатор имеет свою документацию в порядке, прежде чем подписывать договор аренды.

Ссылки арендатора

При необходимости попросите рекомендации у арендаторов, даже предыдущих владельцев. Банковские выписки и подтверждение дохода являются выгодными. Кроме того, всегда хорошо проводить кредитные проверки, что позволит нам быть уверенными в человеке, который арендует нашу недвижимость.

Составление договора аренды

Договор аренды должен быть подписан между владельцем и его арендатором. Недвижимость на Кипре требует, чтобы эти контракты имели ряд неизбежных данных, среди которых: имена людей, стоимость аренды и форма оплаты, сумма депозита и то, как осуществляется защита того же, адрес собственности, начало аренды и дата окончания, а также любые обязательства сторон, среди прочего важной информации.

Страхование аренды

Как и в случае с любой отличной инвестиционной недвижимостью, вы должны оформить страховку здания.