在这里,你有塞浦路斯房地产世界新业主必知的提示

v

由 viotopo News
在这里,你有塞浦路斯房地产世界新业主必知的提示

在充满投资机会和转售房地产的世界里,成为所有者是一项重要的决定。在塞浦路斯购买房产时,您必须遵循各种步骤。首先,您必须及时掌控所有必要的控制措施:检查、保险和各种意外情况。为了简化这一点,最好制作一份清单。在塞浦路斯市场,有好的房地产经纪人愿意就这些问题提供建议。此列表中要考虑的主要项目如下:

允许出租

首先,我们必须考虑我们是否可以租用我们的房产。该怎么办?你必须有特别许可证才能租用。

重视房产

在尼科西亚、帕福斯、利马索尔、圣纳帕和其他地方都有许多办事处,配备了专家估价师。持牌地产代理是进行相关评估的正确人士,从而知道长期租赁我们的物业的价格。

住房执照

之前的一步是拥有住房许可证,该许可证验证房产使我们能够出租。

设施的检查

房地产行业除其他外,需要对能源服务和饮用水供应进行一系列检查。这是不能忽视的基本法律要求。目前,这些检查授予资格及其相应的证书。它既适用于待售物业,也适用于出租物业。

财产安全

至关重要的是,房产对租户来说是安全的,并遵守法律的规定。租赁房地产市场涉及长期合同,必须知道及时对租户没有风险是至关重要的。这包括需要考虑的各种概念,包括气体安全、电气安全、消防安全以及烟雾和一氧化碳报警器的存在。

房产优惠

房地产市场提供广泛的房屋或公寓出租,以最高知名度发布我们的房产非常重要。对于那些希望通过持牌房地产租赁作为建议的人来说,这是很好的。特别是如果是豪华房产,那些感兴趣的人总是需要专业人士的支持。

缴纳税款

每个申报表都必须反映在年终纳税申报表中。本声明既适用于租户,也适用于所有者。房东必须在扣除允许的费用之后对利润缴税:建筑保险、维修和维护等。值得补充的是,在某些情况下,你可以申请税收减免,但要这样做,你需要一名商业地产专家。

出租文件

在签署租赁合同之前,必须检查租户的文件是否有整齐。

租户参考

如有必要,请向租户,甚至是以前的业主索取参考。银行对账单和收入证明是有益的。此外,进行信用检查总是很好的,这将使我们能够确定租用我们房产的人。

起草租约

业主与租客之间必须签署租约。塞浦路斯的房地产要求这些合同必须有一系列不可避免的数据,其中包括:人员姓名、租金价格和付款方式、存款金额和保护方式、物业地址、租赁开始和结束日期以及任何任何双方的义务以及其他重要信息.

租赁保险

与任何优秀的投资物业一样,你必须购买建筑保险。

标签

编辑精选

请登录或注册以对这个新品进行评分。

广告