Ακίνητα 5390 Σωτήρα, Αμμόχωστος / L-104706

Αυτό το μεγάλο ακίνητο αποτελείται από εννέα χωράφια που βρίσκονται στο Δήμο Σωτήρας στην Αμμόχωστο. Βρίσκεται περίπου 180μ βόρεια της οδού Αγίας Νάπας - Ποταμού Λιοπετρίου, 2χλμ βορειοδυτικά της παραλίας της Αγίας Θέκλας και 2,5χλμ βορειοδυτικά από την υπό κατασκευή μαρίνα Αγίας Νάπας. Το περιουσιακό στοιχείο έχει συνολική καθαρή έκταση 48.489τμ (51,990τμ περιοχή TD) και επωφελείται από μια επίπεδη ομοιόμορφη επιφάνεια. Το περιουσιακό στοιχείο έχει τη δυνατότητα να καλυφθεί από όλες τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας (ύδρευση, ηλεκτρική ενέργεια και τηλεπικοινωνίες).

Η άμεση περιοχή αποτελείται από ομαδοποιημένες εξοχικές κατοικίες. Η περιοχή γνώρισε αυξημένα επίπεδα δραστηριότητας λόγω της κατασκευής της Μαρίνας Αγίας Θέκλας και του Sun City Hotel. Το περιουσιακό στοιχείο εμπίπτει κυρίως στη ζώνη τουριστικού σχεδιασμού 2 με τα ακόλουθα χαρακτηριστικά: Συντελεστής πυκνότητας κτιρίων ξενοδοχείων 40%, συντελεστής κάλυψης 20% σε 3 ορόφους και μέγιστο ύψος 13,1μ. Συντελεστής πυκνότητας κτιρίου παραθεριστικών χωριών και βιλών 35%, συντελεστής κάλυψης 20% σε 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 8,3m.

Συντελεστής δόμησης κατοικιών 20%, συντελεστής κάλυψης 20% σε 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 8,3m. Ένα μικρό μέρος του περιουσιακού στοιχείου εμπίπτει στο προστατευόμενο Z1 με 6% πυκνότητα δόμησης, 6% κάλυψη, 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 8,3m.