Property 2100 Aglandjia, Nicosia / 49733

📍 Prime Location Opposite University of Cyprus This brand-new 1-bedroom apartment is ideally positioned in Aglantzia, directly opposite the University of Cyprus, offering exceptional convenience and strong rental appeal. • Walking distance to the University of Cyprus • Immediate access to supermarkets (LIDL, Sklavenitis), cafés, restaurants & shops

• Easy and quick access to Nicosia city centre • Direct connectivity to Limassol highway • Vibrant yet residential area ideal for everyday living A location that perfectly combines urban convenience with strong investment potential.

________________________________________ 🏢 Building Features • Brand-new contemporary residential development • Boutique building with only 11 apartments

• Modern architectural design with clean lines and elegant finishes • High energy efficiency standards • Secure controlled entrance with videophone system • Private covered parking space

• Private storage room at ground level • Elevator access • Quiet and well-organized residential setting ________________________________________

🏠 Internal Layout – 52 sqm

Designed for modern, comfortable living with excellent natural light:

• • Bright open-plan living & dining area with large sliding doors
• • Direct access to covered veranda (8 sqm) with open views
• • Contemporary kitchen with quality finishes and practical layout
• • Spacious bedroom with built-in wardrobes
• • Stylish shower room with modern ceramics and fittings
• The apartment offers a clean, functional layout with a modern aesthetic and strong sense of space.
• ________________________________________
• ✨ Key Advantages & Special Features
• ✓ Brand-new – ready for immediate occupancy
• ✓ Excellent natural light throughout
• ✓ Open views from living area and veranda
• ✓ High-quality finishes and modern design
• ✓ Split-unit A/C provisions in all areas (units to be installed)
• ✓ Thermal insulation for energy efficiency
• ✓ Double-glazed aluminium windows
• ✓ Solar water heating system
• ✓ Premium ceramic flooring and sanitary ware
• ✓ Videophone entry system
• ✓ Covered parking + private storage
• ________________________________________
• 🎯 Ideal For
• • University of Cyprus students & academic staff
• • Young professionals
• • Couples
• Πολυτελές Ολοκαίνουργιο Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου
• 52 τ.μ.
• + 8 τ.μ.
• Καλυμμένη Βεράντα
• 📍 Αγλαντζιά (Δίπλα από το Πανεπιστήμιο Κύπρου)
• ________________________________________
• 📍 Εξαιρετική Τοποθεσία απέναντι από το Πανεπιστήμιο Κύπρου
• Αυτό το ολοκαίνουργιο διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Αγλαντζιά, ακριβώς απέναντι από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
• • Σε απόσταση με τα πόδια από το Πανεπιστήμιο Κύπρου
• • Πολύ κοντά σε υπεραγορές (LIDL, Σκλαβενίτης), καφετέριες, εστιατόρια και καταστήματα
• • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο Λευκωσίας
• • Άμεση σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Λεμεσού
• • Ζωντανή αλλά ταυτόχρονα ήσυχη οικιστική περιοχή
• Μια τοποθεσία που συνδυάζει ιδανικά άνεση, προσβασιμότητα και υψηλή ζήτηση ενοικίασης.
• ________________________________________
• 🏢 Χαρακτηριστικά Κτηρίου
• • Νεόδμητη σύγχρονη πολυκατοικία
• • Boutique ανάπτυξη με μόνο 11 διαμερίσματα
• • Μοντέρνος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός
• • Υψηλή ενεργειακή απόδοση
• • Ελεγχόμενη είσοδος με θυροτηλεόραση
• • Ιδιωτικός στεγασμένος χώρος στάθμευσης
• • Αποθήκη στο ισόγειο
• • Ανελκυστήρας
• • Ήσυχο και οργανωμένο περιβάλλον
• ________________________________________
• 🏠 Εσωτερική Διαρρύθμιση – 52 τ.μ.

Σχεδιασμένο για σύγχρονη και άνετη διαβίωση:

• • Φωτεινός ενιαίος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας με μεγάλες μπαλκονόπορτες
• • Άμεση πρόσβαση σε καλυμμένη βεράντα 8 τ.μ.
• με ανοιχτή θέα
• • Μοντέρνα κουζίνα με ποιοτικά υλικά
• • Άνετο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες
• • Σύγχρονο μπάνιο με ντους
• Το διαμέρισμα προσφέρει άπλετο φυσικό φως και λειτουργική διαρρύθμιση.
• ________________________________________
• ✨ Πλεονεκτήματα & Επιπλέον Χαρακτηριστικά
• ✓ Ολοκαίνουργιο – άμεσα διαθέσιμο
• ✓ Ανεμπόδιστη θέα και άφθονο φυσικό φως
• ✓ Σύγχρονος σχεδιασμός υψηλής αισθητικής
• ✓ Πρόνοια για A/C σε όλους τους χώρους
• ✓ Θερμομόνωση για ενεργειακή απόδοση
• ✓ Διπλά ενεργει