Property 2300 Lakatamia, Nicosia / 48037

📍 Location • Situated in a quiet residential neighborhood of Kaimakli, near the Bata roundabout and Agiou Ilarionos Avenue. • Only 10 minutes’ drive from Nicosia city centre, with easy access to the Limassol high-way. • Close to all essential amenities including supermarkets, cafés, restaurants, shops, and enter-tainment venues.

________________________________________ 🏢 Building & External Features • Modern architectural design with high energy efficiency standards. • Quality residential building of four floors, scheduled for completion at the end of 2025.

• Controlled and secure building entrance. • Private covered parking space and storage room. ________________________________________ 🛋️ Internal Characteristics

• 82 sqm of internal living space plus an 18 sqm covered veranda. • Spacious open-plan living and dining area with a modern fitted kitchen. • Two comfortable bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom. • Additional full bathroom.

• Bright, functional layout designed for modern living. ________________________________________ ✨ Advantages & Special Features ✓ Quiet residential location with easy access to the city.

✓ Color video intercom entry system. ✓ 2 KVA photovoltaic system for enhanced energy efficiency. ✓ Brand-new quality appliances and fittings. ✓ Split-unit air conditioners installed in all areas.

✓ Solar water heater and water pressure system. ✓ Double-glazed energy-efficient aluminum windows. ✓ High-quality ceramic flooring and sanitary ware. ________________________________________

🌟 Summary A brand-new, stylish, and energy-efficient apartment offering comfort, quality, and an excellent location. 🏡 Πολυτελές Καινούργιο Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων | 82 τ.μ. + 18 τ.μ.

Βεράντα | Καϊμακλί, Λευκωσία 📍 Τοποθεσία • Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική γειτονιά στο Καϊμακλί, κοντά στον κυκλικό κόμβο Bata και τη Λεωφόρο Αγίου Ιλαρίωνος. • Μόλις 10 λεπτά οδήγησης από το κέντρο της Λευκωσίας, με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λεμεσού.

• Κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες όπως υπεραγορές, καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα και χώρους ψυχαγωγίας. ________________________________________ 🏢 Κτίριο & Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Σύγχρονο κτίριο μοντέρνας αρχιτεκτονικής με υψηλή ενεργειακή απόδοση.

• Ποιοτική κατασκευή, με ολοκλήρωση στο τέλος του 2025. • Ελεγχόμενη και ασφαλής είσοδος στο κτίριο. • Ιδιωτικός στεγασμένος χώρος στάθμευσης και αποθήκη. ________________________________________

🛋️ Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • 82 τ.μ. εσωτερικοί χώροι και 18 τ.μ. καλυμμένη βεράντα.

• Ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία με μοντέρνα κουζίνα ανοιχτού τύπου. • Δύο άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το κυρίως με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite). • Επιπλέον πλήρες μπάνιο. • Φωτεινοί και λειτουργικοί χώροι, σχεδιασμένοι για άνετη καθημερινή διαβίωση.

________________________________________ ✨ Πλεονεκτήματα & Ειδικά Χαρακτηριστικά ✓ Ήσυχη οικιστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στην πόλη. ✓ Έγχρωμο θυροτηλέφωνο με κάμερα (video intercom).

✓ Φωτοβολταϊκό σύστημα 2 KVA για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση. ✓ Καινούργιες ποιοτικές ηλεκτρικές συσκευές και εξοπλισμός. ✓ Κλιματιστικά split units σε όλους τους χώρους. ✓ Ηλιακός θερμοσίφωνας και σύστημα πίεσης νερού.

✓ Διπλά ενεργειακά υαλοστάσια αλουμινίου. ✓ Ποιοτικά κεραμικά δάπεδα και είδη υγιεινής. ________________________________________ 🌟 Σύνοψη

Ένα καινούργιο, σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό διαμέρισμα, που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, άνεση και εξαιρετική τοποθεσία.