Property 2201 Latsia, Nicosia / 49927

📍 Location Ideally positioned in a highly convenient and central part of Latsia, within walking distance of AlfaMega supermarket and Archiepiskopou Makariou III Avenue. • Immediate access to supermarkets, cafés, bakeries & restaurants • Walking distance to everyday amenities

• Easy access to Nicosia centre • Quick connection to the Limassol & Larnaca highways A location that perfectly combines urban convenience with residential comfort. ________________________________________

🏢 Building Features • Modern residential building (constructed in 2015) • Boutique development with only 9 apartments • Quiet and well-maintained building

• Controlled secure entrance • Covered private parking space • Private storage room ________________________________________

🏡 Internal Characteristics • Internal Area: 81 sqm • Covered Veranda: 11 sqm

The apartment offers a bright and functional layout:

• • Spacious open-plan living and dining area
• • Direct access to a comfortable covered veranda
• • Separate modern kitchen with excellent storage and workspace
• 🛏️ Bedrooms
• • 2 well-sized bedrooms
• • Built-in wardrobes
• 🛁 Bathroom
• • Main bathroom with bathtub
• ________________________________________
• 🌇 Outdoor Living
• • Covered veranda ideal for relaxing or outdoor dining
• • Pleasant open views with good natural light
• ________________________________________
• ❄️ Features & Specifications
• • Fully equipped kitchen (including dishwasher)
• • Brand new / excellent condition appliances
• • Split-unit air conditioning in all rooms
• • Double-glazed aluminium windows
• • Solar water heater & pressure system
• • Quality ceramic flooring and finishes
• ________________________________________
• ⭐ Key Advantages
• ✔ Excellent central location with everything within walking distance
• ✔ Bright and airy apartment with good natural light
• ✔ Functional layout with separate kitchen (rare advantage)
• ✔ Small, quiet building (only 9 units)
• ✔ Covered parking + storage
• ✔ Ideal for professionals or couples
• ________________________________________
• 🎯 Ideal For
• • Professionals working in Nicosia
• • Couples or small families
• • Tenants seeking convenience without compromising comfort
• ________________________________________
• 🏡 Μοντέρνο Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων | 81 τ.μ.
• + 11 τ.μ.
• Καλυμμένη Βεράντα
• 📍 Λατσιά – Κοντά στο AlfaMega
• ________________________________________
• 📍 Τοποθεσία
• Σε εξαιρετικό σημείο στα Λατσιά, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το AlfaMega και τη λεωφόρο Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ’.
• • Άμεση πρόσβαση σε υπεραγορές, καφετέριες και υπηρεσίες
• • Κοντά σε όλες τις καθημερινές ανάγκες
• • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο Λευκωσίας
• • Άμεση σύνδεση με αυτοκινητόδρομο Λεμεσού & Λάρνακας
• Τοποθεσία που συνδυάζει άνεση και πρακτικότητα.
• ________________________________________
• 🏢 Χαρακτηριστικά Κτιρίου
• • Σύγχρονη πολυκατοικία (2015)
• • Boutique ανάπτυξη με μόνο 9 διαμερίσματα
• • Ήσυχο και περιποιημένο κτίριο
• • Ελεγχόμενη είσοδος
• • Καλυμμένος χώρος στάθμευσης
• • Ιδιωτική αποθήκη
• ________________________________________
• 🏡 Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
• • Εμβαδόν: 81 τ.μ.
• • Καλυμμένη βεράντα: 11 τ.μ.

Άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση:

• • Ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία
• • Άμεση πρόσβαση στη βεράντα
• • Ξεχωριστή μοντέρνα κουζίνα
• 🛏️ Υπνοδωμάτια
• • 2 άνετα υπνοδωμάτια
• • Εντοιχισμένες ντουλάπες
• 🛁 Μπάνιο
• • Κεντρικό μπάνιο με μπανιέρα
• ________________________________________
• 🌇 Εξωτερικοί Χώροι
• • Καλυμμένη βεράντα ιδανική για χαλάρωση
• • Καλή φυσική φωτεινότητα
• ________________________________________
• ❄️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά
• • Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (με πλυντήριο πιάτων)
• • Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους
• • Διπλά θερμομονωτικά κουφώματα
• • Ηλιακός θερμοσίφωνας & πιεστικό
• • Ποιοτικά υλικά και τελειώματα
• ________________________________________
• ⭐ Πλεονεκτήματα
• ✔ Κεντρική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε όλα
• ✔ Φωτεινό και ευχάριστο διαμέρισμα
• ✔ Ξεχωριστή κουζίνα (σημαντικό πλεονέκτημα)
• ✔ Μικρή και ήσυχη πολυκατοικία
• ✔ Parking + αποθήκη
• ✔ Ιδανικό για επαγγελματίες ή ζευγάρια