Property 54199 Engomi, Nicosia / AR-124417

Location
• This elegant 3-bedroom apartment is ideally situated in Engomi, near the US and Russian Embassies, and within close proximity to UNIC and European Universities.
• Located in one of Egkomi’s most prestigious residential areas, offering both privacy and convenience.
• Within short walking distance to supermarkets, bakeries, restaurants, cafes, shops, and en-tertainment venues.
• Provides easy access to Nicosia city centre and major highways.

External Features
• Modern residential building completed in 2022.
• Contemporary architectural design with high construction standards.
• A boutique development of only 8 apartments across 3 floors, ensuring exclusivity and tranquility.
• Secure, controlled building entrance.
• Includes covered parking space and a spacious storage room.

Internal Characteristics
• Situated on the 1st floor with a 130 sqm internal area plus a 20 sqm covered veranda.
• Comprises a bright and comfortable living/dining area with open-plan kitchen.
• Features three bedrooms — the master with an en-suite bathroom — and an additional full bathroom.

Advantages - Special Features
• Underfloor heating system.
• Split-unit air conditioners in all areas.
• Solar water heater and water pressure system.
• Double-glazed, energy-efficient aluminum windows.
• Electric shutters in all bedrooms.
• Premium quality ceramics and sanitary ware.
• High-end electrical appliances, including dishwasher and dryer.
• Modern lighting design with spotlights and hidden LED features.
• Title deed available and ready for immediate transfer.

Πολυτελές Νέο Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων στην Έγκωμη (Έτοιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας), Λευκωσία

Τοποθεσία
• Το διαμέρισμα βρίσκεται στην προνομιακή περιοχή της Έγκωμης, κοντά στις Πρεσβείες των ΗΠΑ και της Ρωσίας, καθώς και στα Πανεπιστήμια Λευκωσίας (UNIC) και Ευρωπαϊκό.
• Περιοχή υψηλού κύρους με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες, όπως υπεραγορές, φούρνους, εστιατόρια, καφετέριες και χώρους ψυχαγωγίας.
• Εύκολη και γρήγορη πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας και τους κύριους αυτοκινητόδρομους.

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
• Σύγχρονη οικοδομή του 2022 με μοντέρνο σχεδιασμό και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής.
• Μικρή πολυκατοικία 3 ορόφων με μόνο 8 διαμερίσματα, προσφέροντας ησυχία και ιδιωτικότητα.
• Ελεγχόμενη είσοδος ασφαλείας.
• Καλυμμένος χώρος στάθμευσης και πολύ ευρύχωρη αποθήκη.

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
• Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 1ο όροφο και διαθέτει 130 τ.μ. εσωτερικό χώρο και 20 τ.μ. καλυμμένη βεράντα.
• Αποτελείται από άνετο καθιστικό/τραπεζαρία με κουζίνα open-plan.
• Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια — το κυρίως με en-suite μπάνιο — και ένα επιπλέον μπάνιο.

Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά
• Ενδοδαπέδια θέρμανση.
• Κλιματιστικά split-unit σε όλους τους χώρους.
• Ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα πίεσης νερού.
• Διπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου.
• Ηλεκτρικά ρολά στα υπνοδωμάτια.
• Ποιοτικά κεραμικά και υδραυλικά είδη υψηλής αισθητικής.
• Ηλεκτρικές συσκευές άριστης ποιότητας, συμπεριλαμβανομένου πλυντηρίου πιάτων και στεγνωτηρίου.
• Σύγχρονος φωτισμός με σποτ και κρυφό LED φωτισμό.
• Έτοιμος τίτλος ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση.