Property 1110 Nicosia / 48243

📍 Prime Business Location Positioned just off Makariou Avenue, the most prominent commercial artery of Nicosia, this office offers an exceptional address in a highly sought-after professional district. • Immediate proximity to banks, cafés, restaurants & daily amenities • Walking distance to the upgraded Makariou Avenue & Stasikratous Street retail core

• Easy access to Nicosia Old Town • Quick connectivity to the Nicosia–Limassol highway • Surrounded by established corporate offices and professional firms A location that enhances both business visibility and convenience.

________________________________________ 🏢 Building Features • Well-maintained professional commercial building • Impressive entrance lobby

• Elevator access to all floors • 2 private parking spaces included • Additional public parking available nearby ________________________________________

💼 Office Layout & Internal Features 📐 Internal Area: 150 sqm

A well-configured and functional office space designed for immediate operational use:

• • Spacious open-plan working areas
• • Glass-partitioned offices and meeting rooms
• • Abundant natural light throughout
• • Flexible layout suitable for various business needs
• • 2 W/C facilities
• • Dedicated kitchenette area
• ________________________________________
• ⚙️ Technical Specifications
• ❄️ Full air-conditioning coverage
• 🔌 Structured cabling network
• 🪟 Large windows ensuring bright and productive workspaces
• 🏢 Quality finishes with a professional corporate feel
• ________________________________________
• ⭐ Key Advantages
• ✔ Prestigious central business location
• ✔ Move-in ready office setup
• ✔ Excellent natural light & modern layout
• ✔ Two private parking spaces (rare for the area)
• ✔ Ideal for professional and corporate use
• ✔ Easy accessibility for clients and staff
• ________________________________________
• 💼 Ideal For
• • Law firms
• • Consulting & advisory companies
• • Tech / IT companies
• • Architectural & engineering firms
• • Corporate headquarters
• • Financial services
• 🏢 Επαγγελματικός Χώρος Γραφείων Υψηλών Προδιαγραφών
• 150 τ.μ.
• | Κέντρο Λευκωσίας (πλησίον Λεωφ.
• Μακαρίου)
• ________________________________________
• 📍 Εξαιρετική Τοποθεσία
• Το γραφείο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε ήσυχο δρόμο δίπλα από τη Λεωφόρο Μακαρίου, τον πιο δυναμικό εμπορικό και επιχειρηματικό άξονα της Λευκωσίας.
• • Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τράπεζες, καφέ, εστιατόρια & υπηρεσίες
• • Άμεση πρόσβαση στο αναβαθμισμένο εμπορικό κέντρο (Μακαρίου & Στασικράτους)
• • Εύκολη σύνδεση με την Παλιά Πόλη
• • Γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού
• • Καθιερωμένη επαγγελματική περιοχή με εταιρείες και γραφεία υψηλού επιπέδου
• Μια τοποθεσία που ενισχύει την εικόνα και λειτουργικότητα κάθε επιχείρησης.
• ________________________________________
• 🏢 Χαρακτηριστικά Κτιρίου
• • Καλοδιατηρημένο επαγγελματικό κτίριο
• • Εντυπωσιακή είσοδος / lobby
• • Ανελκυστήρας
• • 2 ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης
• • Επιπλέον δημόσιο parking σε άμεση απόσταση
• ________________________________________
• 💼 Διαρρύθμιση & Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
• 📐 Εμβαδόν: 150 τ.μ.

Ένας λειτουργικός και έτοιμος προς χρήση επαγγελματικός χώρος:

• • Μεγάλοι open-plan χώροι εργασίας
• • Γυάλινες διαχωριστικές επιφάνειες (σύγχρονη εταιρική αισθητική)
• • Ξεχωριστά γραφεία / meeting rooms
• • Άπλετο φυσικό φως
• • Ευέλικτη διαρρύθμιση
• • 2 WC
• • Κουζινάκι προσωπικού
• ________________________________________
• ⚙️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά
• ❄️ Κλιματισμός σε όλους τους χώρους
• 🔌 Δομημένη καλωδίωση
• 🪟 Μεγάλα παράθυρα
• 🏢 Ποιοτικά υλικά και επαγγελματικό φινίρισμα
• ________________________________________
• ⭐ Πλεονεκτήματα
• ✔ Κεντρική και προβεβλημένη τοποθεσία
• ✔ Έτοιμο προς άμεση χρήση
• ✔ Φωτεινό και λειτουργικό περιβάλλον
• ✔ 2 ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης (σπάνιο στο κέντρο)
• ✔ Ιδανικό για επαγγελματική χρήση υψηλών απαιτήσεων
• ________________________________________
• 💼 Ιδανικό Για
• • Δικηγορικά γραφεία
• • Συμβουλευτικές εταιρείες
• • Εταιρείες τεχνολογίας
• • Αρχιτέκτονες / μηχανικούς
• • Διοικητικά γραφεία εταιρειών