Property 55480 Strovolos, Nicosia / 47091

Location
• Ideally situated just off Constantinoupoleos Avenue in Strovolos, one of Nicosia’s most accessible and well-connected areas.
• Within minutes from bakeries, cafes, restaurants, banks, and essential services.
• Positioned in a peaceful neighborhood opposite a small park, while offering very quick ac-cess to the Nicosia city center and both the Limassol and Larnaca highways.

External Features
• The building is exceptionally well-maintained and consists of only two units: a ground-floor residence and this exclusive whole-floor office on the first floor.
• The office benefits from a private dedicated entrance.
• Includes seven parking spaces, ensuring convenience for staff and visitors.

Internal Characteristics
• Total internal area of 240 sqm.
• Fully renovated in 2025, offering a modern, fresh, and move-in-ready workspace.
• Layout includes:
– Large open-plan working areas
– Several individual office rooms
– A fully equipped kitchen
– Two toilets
– Server room
– Additional storage rooms
• Double-glazed windows provide excellent thermal and sound insulation.
• Air conditioning units installed throughout for consistent comfort.

Advantages – Special Features
• Prime central location with fast access to all major business districts and highways.
• Renovation completed in 2025 with high-quality finishes and modern standards.
• Equipped with a 5 KVA photovoltaic system, offering energy savings and improved effi-ciency.
• Elegant flooring, modern fittings, and an overall well-cared-for environment.

Πολυτελές Ολόκληρος Όροφος Γραφείων | 240 τ.μ. | Ιδιωτική Είσοδος & 7 Χώροι Στάθμευσης | Στρόβολος, Λευκωσία

Τοποθεσία
• Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, ακριβώς δίπλα από τη Λεωφόρο Κωνσταντινουπόλεως στον Στρόβολο.
• Σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο από φούρνους, καφετέριες, εστιατόρια, τράπεζες και άλλες βασικές υπηρεσίες.
• Σε ήσυχη γειτονιά, απέναντι από μικρό πάρκο, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και στους αυτοκινητόδρομους Λεμεσού και Λάρνακας.

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
• Το κτήριο είναι άριστα συντηρημένο και αποτελείται από μόνο δύο μονάδες: κατοικία στο ισόγειο και αυτόν τον αποκλειστικό χώρο γραφείων στον 1ο όροφο.
• Διαθέτει ιδιωτική ανεξάρτητη είσοδο για το γραφείο.
• Περιλαμβάνει επτά χώρους στάθμευσης, προσφέροντας μέγιστη άνεση σε προσωπικό και επισκέπτες.

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
• Συνολικός εσωτερικός χώρος 240 τ.μ.
• Πλήρως ανακαινισμένο το 2025, με σύγχρονο σχεδιασμό και έτοιμο για άμεση χρήση.
• Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει:
– Μεγάλο ενιαίο χώρο εργασίας
– Πολλαπλά ανεξάρτητα γραφεία
– Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα
– Δύο αποχωρητήρια
– Server room
– Αποθηκευτικούς χώρους
• Παράθυρα με διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση.
• Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους.

Πλεονεκτήματα – Ειδικά Χαρακτηριστικά
• Κεντρική και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία, κοντά σε επιχειρηματικές περιοχές και κύριους αυτοκινητόδρομους.
• Ανακαίνιση 2025 με υψηλής ποιότητας υλικά και μοντέρνες προδιαγραφές.
• Εξοπλισμένο με φωτοβολταϊκό σύστημα 5 KVA, για σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας.
• Κομψά δάπεδα, σύγχρονες εγκαταστάσεις και εξαιρετική συνολική συντήρηση.