Property 2000 Strovolos, Nicosia / 47091

Location • Ideally situated just off Constantinoupoleos Avenue in Strovolos, one of Nicosia’s most accessible and well-connected areas. • Within minutes from bakeries, cafes, restaurants, banks, and essential services. • Positioned in a peaceful neighborhood opposite a small park, while offering very quick ac-cess to the Nicosia city center and both the Limassol and Larnaca highways.

External Features • The building is exceptionally well-maintained and consists of only two units: a ground-floor residence and this exclusive whole-floor office on the first floor. • The office benefits from a private dedicated entrance. • Includes seven parking spaces, ensuring convenience for staff and visitors.

Internal Characteristics • Total internal area of 240 sqm. • Fully renovated in 2025, offering a modern, fresh, and move-in-ready workspace.

• Layout includes:

• – Large open-plan working areas
• – Several individual office rooms
• – A fully equipped kitchen
• – Two toilets
• – Server room
• – Additional storage rooms
• • Double-glazed windows provide excellent thermal and sound insulation.
• • Air conditioning units installed throughout for consistent comfort.
• Advantages – Special Features
• • Prime central location with fast access to all major business districts and highways.
• • Renovation completed in 2025 with high-quality finishes and modern standards.
• • Equipped with a 5 KVA photovoltaic system, offering energy savings and improved effi-ciency.
• • Elegant flooring, modern fittings, and an overall well-cared-for environment.
• Πολυτελές Ολόκληρος Όροφος Γραφείων | 240 τ.μ.
• | Ιδιωτική Είσοδος & 7 Χώροι Στάθμευσης | Στρόβολος, Λευκωσία
• Τοποθεσία
• • Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, ακριβώς δίπλα από τη Λεωφόρο Κωνσταντινουπόλεως στον Στρόβολο.
• • Σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο από φούρνους, καφετέριες, εστιατόρια, τράπεζες και άλλες βασικές υπηρεσίες.
• • Σε ήσυχη γειτονιά, απέναντι από μικρό πάρκο, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και στους αυτοκινητόδρομους Λεμεσού και Λάρνακας.
• Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
• • Το κτήριο είναι άριστα συντηρημένο και αποτελείται από μόνο δύο μονάδες: κατοικία στο ισόγειο και αυτόν τον αποκλειστικό χώρο γραφείων στον 1ο όροφο.
• • Διαθέτει ιδιωτική ανεξάρτητη είσοδο για το γραφείο.
• • Περιλαμβάνει επτά χώρους στάθμευσης, προσφέροντας μέγιστη άνεση σε προσωπικό και επισκέπτες.
• Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
• • Συνολικός εσωτερικός χώρος 240 τ.μ.
• • Πλήρως ανακαινισμένο το 2025, με σύγχρονο σχεδιασμό και έτοιμο για άμεση χρήση.

• Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει:

• – Μεγάλο ενιαίο χώρο εργασίας
• – Πολλαπλά ανεξάρτητα γραφεία
• – Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα
• – Δύο αποχωρητήρια
• – Server room
• – Αποθηκευτικούς χώρους
• • Παράθυρα με διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση.
• • Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους.
• Πλεονεκτήματα – Ειδικά Χαρακτηριστικά
• • Κεντρική και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία, κοντά σε επιχειρηματικές περιοχές και κύριους αυτοκινητόδρομους.
• • Ανακαίνιση 2025 με υψηλής ποιότητας υλικά και μοντέρνες προδιαγραφές.
• • Εξοπλισμένο με φωτοβολταϊκό σύστημα 5 KVA, για σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας.
• • Κομψά δάπεδα, σύγχρονες εγκαταστάσεις και εξαιρετική συνολική συντήρηση.