Property 57698 Strovolos, Nicosia / 49011

Common expenses included in the rental price
________________________________________
📍 Strategic Location
This renovated office is ideally located in Strovolos, near Prodromou Street, in one of Nico-sia’s most accessible commercial areas.
• Walking distance to banks, cafes, restaurants, retail shops & essential services
• Immediate access to Nicosia city centre
• Easy connectivity to main roads and business districts
• Highly visible and professional surroundings
An ideal base for companies seeking central positioning with convenience.
________________________________________
🏢 Building Overview
• Modern commercial building with offices on upper floors and shops on the ground floor
• Very well maintained
• Professional business environment
• Secure and controlled building entrance
________________________________________
🏢 Internal Layout – 104 sqm
The office has been renovated and is ready for immediate use.
• Welcoming reception / entrance area
• Partitioned office spaces allowing flexible configuration
• Kitchenette
• WC facilities
• Functional layout suitable for professional services, consulting firms, or corporate offices
________________________________________
⚙ Technical Specifications & Features
✓ Cat 6 structured cabling throughout
✓ Double-glazed windows for insulation & noise reduction
✓ Brand-new air-conditioning units covering all areas
✓ 1 private parking space + option for additional spaces
✓ Ample public parking nearby
✓ Common expenses included in the rent
________________________________________
🎯 Ideal For
• Law firms
• Accounting & audit firms
• Consultants
• Tech / service-based companies
• Corporate satellite offices
________________________________________

Εξαιρετικός Ανακαινισμένος Επαγγελματικός Χώρος 104 τ.μ.
📍 Στρόβολος (Πλησίον Οδού Προδρόμου), Λευκωσία
Τα κοινόχρηστα περιλαμβάνονται στην τιμή ενοικίου
________________________________________
📍 Στρατηγική Τοποθεσία
Ανακαινισμένος γραφειακός χώρος σε προνομιακό σημείο στον Στρόβολο, κοντά στην οδό Προδρόμου, σε μία από τις πιο προσβάσιμες επαγγελματικές περιοχές της Λευκωσίας.
• Σε απόσταση περπατήματος από τράπεζες, καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα και βασικές υπηρεσίες
• Άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας
• Εύκολη σύνδεση με κύριους οδικούς άξονες και επιχειρηματικές περιοχές
• Επαγγελματικό και καλαίσθητο περιβάλλον
Ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που επιθυμούν κεντρική τοποθέτηση και λειτουργικότητα.
________________________________________
🏢 Κτήριο
• Σύγχρονο επαγγελματικό κτήριο με γραφεία στους ορόφους και καταστήματα στο ισόγειο
• Πολύ καλά συντηρημένο
• Επαγγελματικό περιβάλλον
• Ελεγχόμενη και ασφαλής είσοδος
________________________________________
🏢 Εσωτερική Διαρρύθμιση – 104 τ.μ.
Ο χώρος έχει ανακαινιστεί και είναι έτοιμος για άμεση χρήση.
• Χώρος υποδοχής / είσοδος
• Διαχωρισμένα γραφεία με ευέλικτη διαμόρφωση
• Κουζινάκι
• Χώρος υγιεινής (WC)
• Λειτουργική διαρρύθμιση, κατάλληλη για επαγγελματικές υπηρεσίες
________________________________________
⚙ Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός
✓ Δομημένη καλωδίωση Cat 6
✓ Διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση
✓ Καινούργια κλιματιστικά που καλύπτουν όλους τους χώρους
✓ 1 ιδιωτική θέση στάθμευσης με δυνατότητα επιπλέον
✓ Άνετος χώρος στάθμευσης στην περιοχή
✓ Τα κοινόχρηστα περιλαμβάνονται στην τιμή
________________________________________
🎯 Κατάλληλο Για
• Δικηγορικά γραφεία
• Λογιστικά / ελεγκτικά γραφεία
• Συμβουλευτικές εταιρείες
• Τεχνολογικές / παροχής υπηρεσιών εταιρείες
• Παραρτήματα εταιρειών