Property 2000 Strovolos, Nicosia / 49433

📍 Prime Location • Strategically located on a main avenue in Strovolos, one of Nicosia’s most active business districts. • Within walking distance to banks, cafés, restaurants, supermarkets, and essential ser-vices. • Immediate access to Nicosia city centre and the Nicosia–Limassol highway, ensuring excellent connectivity for staff and clients.

• Prestigious and well-established commercial area hosting professional firms and corpo-rate offices. ________________________________________ 🏢 Building Features • Modern and well-maintained commercial building with professional offices.

• Elegant entrance lobby and dual elevators serving all floors. • Three exclusive-use basement parking spaces included. • Additional public parking available next to the building for visitors and clients. • Dedicated basement storage room.

________________________________________ 💼 Office Layout & Internal Characteristics 📐 Internal Office Area: 107 sqm • Well-designed partitioned office layout, ready for immediate use.

• Spacious open-plan work areas with excellent natural light. • Private office rooms / meeting spaces. • Two W/C facilities. • Kitchenette for staff convenience.

• Small internal storage room. ________________________________________ ⚙️ Technical Features ❄️ VRV Air Conditioning System throughout the office.

🔌 Structured cabling infrastructure for immediate network setup. 🪟 Large windows providing abundant natural light and pleasant working environment. 🏢 Professional building with modern finishes and quality materials. ________________________________________

⭐ Advantages ✓ Prime commercial location in Strovolos. ✓ Three private basement parking spaces (rare advantage in the area). ✓ Ready-to-use professional office layout.

✓ Excellent accessibility for staff, clients, and visitors. ✓ Ideal for law firms, consulting companies, IT firms, architects, or corporate head-quarters. ________________________________________ 💼 Ideal For

• Corporate offices • Professional firms • Consulting companies • Technology companies

• Architects / engineers • Administrative headquarters ________________________________________ 🏢 Εξαιρετικός Επαγγελματικός Χώρος Γραφείων

107 τ.μ. | 3 Υπόγειοι Χώροι Στάθμευσης | Στρόβολος, Λευκωσία ________________________________________ 📍 Προνομιακή Τοποθεσία

• Βρίσκεται σε κεντρική λεωφόρο στον Στρόβολο, σε μία από τις πιο δραστήριες επιχειρηματικές περιοχές της Λευκωσίας. • Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τράπεζες, καφετέριες, εστιατόρια, υπεραγορές και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. • Άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας και τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού. • Καθιερωμένη και αναγνωρισμένη επιχειρηματική περιοχή με επαγγελματικά γραφεία και εταιρείες.

________________________________________ 🏢 Χαρακτηριστικά Κτιρίου • Σύγχρονο και καλοσυντηρημένο επαγγελματικό κτίριο γραφείων. • Κομψός χώρος εισόδου (lobby) με δύο ανελκυστήρες για άνετη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους.

• Τρεις ιδιωτικοί υπόγειοι χώροι στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης. • Επιπλέον χώροι στάθμευσης δίπλα από το κτίριο για επισκέπτες. • Αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο. ________________________________________

💼 Εσωτερικά Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση 📐 Εσωτερικός χώρος: 107 τ.μ. • Διαμορφωμένος επαγγελματικός χώρος γραφείων με λειτουργική διαρρύθμιση. • Ευρύχωροι χώροι εργασίας με άπλετο φυσικό φωτισμό.

• Ξεχωριστά γραφεία / χώροι συναντήσεων. • Δύο WC. • Μικρή κουζίνα (kitchenette) για εξυπηρέτηση προσωπικού. • Μικρός αποθηκευτικός χώρος.

________________________________________ ⚙️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά ❄️ Κεντρικό σύστημα κλιματισμού VRV σε όλους τους χώρους. 🔌 Δομημένη καλωδίωση (structured cabling) για άμεση εγκατάσταση δικτύου.

🪟 Μεγάλα παράθυρα που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και ευχάριστο εργασιακό περιβάλλον. 🏢 Ποιοτικά υλικά και επαγγελματικό περιβάλλον κτιρίου. ________________________________________ ⭐ Πλεονεκτήματα

✓ Κεντρική επαγγελματική τοποθεσία στον Στρόβολο. ✓ Τρεις ιδιωτικοί υπόγειοι χώροι στάθμευσης, σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή. ✓ Έτοιμος προς χρήση επαγγελματικός χώρος. ✓ Εξαιρετική προσβασιμότητα για πρ