Property 49881 Nicosia, Nicosia / 42498

Location
• Ideally positioned in the vibrant, upgraded city centre of Nicosia, just steps away from Makariou Avenue, Eleftherias Square, and the Municipal Theatre.
• Located next to the newly completed elevated park and plaza, offering a modern urban experience.
• Surrounded by major retail brands, corporate offices, cafes, and all essential services.

External Features
• Contemporary façade with wide glass frontage, ideal for visibility and brand exposure.
• Renovated in 2019, in excellent condition.
• Includes 4 private parking spaces—rare for the area.

Internal Characteristics
• Spacious 180 sq.m. internal area, designed as a flexible open-plan layout to suit various business needs.
• Includes a kitchenette and two modern w/cs.
• High ceilings and ample natural light enhance the welcoming atmosphere.

Advantages – Special Features
✓ Top-tier location in Nicosia’s most prominent commercial zone.
✓ Ideal for retail, food & beverage, showroom, or professional services.
✓ Equipped with an alarm system and surveillance cameras for added security.
✓ Excellent accessibility and high pedestrian traffic.
✓ Surrounded by services, boutiques, offices, and hospitality venues.

Τοποθεσία
• Ιδανικά τοποθετημένο στο αναβαθμισμένο και ζωντανό κέντρο της Λευκωσίας, μόλις λίγα βήματα από τη Λεωφόρο Μακαρίου, την Πλατεία Ελευθερίας και το Δημοτικό Θέατρο.
• Δίπλα στο πρόσφατα ολοκληρωμένο υπερυψωμένο πάρκο και πλατεία, προσφέροντας μια σύγχρονη αστική εμπειρία.
• Περιβάλλεται από μεγάλες εμπορικές επωνυμίες, εταιρικά γραφεία, καφετέριες και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
• Σύγχρονη πρόσοψη με ευρύ γυάλινο μέτωπο, ιδανικό για προβολή και ενίσχυση της εταιρικής εικόνας.
• Ανακαινίστηκε το 2019 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση.
• Περιλαμβάνει 4 ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης — σπάνιο πλεονέκτημα για την περιοχή.

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
• Ευρύχωρος εσωτερικός χώρος 180 τ.μ. με ευέλικτη ανοιχτή διαρρύθμιση, κατάλληλη για ποικιλές επαγγελματικές χρήσεις.
• Περιλαμβάνει κουζινάκι και δύο σύγχρονα αποχωρητήρια.
• Ψηλοτάβανος χώρος με άφθονο φυσικό φως, που ενισχύει τη φιλόξενη ατμόσφαιρα.

Πλεονεκτήματα – Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά
✓ Κορυφαία τοποθεσία στη σημαντικότερη εμπορική ζώνη της Λευκωσίας.
✓ Ιδανικό για λιανικό εμπόριο, εστίαση, showroom ή επαγγελματικές υπηρεσίες.
✓ Εξοπλισμένο με σύστημα συναγερμού και κάμερες παρακολούθησης για επιπλέον ασφάλεια.
✓ Εξαιρετική προσβασιμότητα και υψηλή διέλευση πεζών.
✓ Περιβάλλεται από υπηρεσίες, καταστήματα, γραφεία και χώρους εστίασης.