Property 2563 Alampra, Nicosia / 49777

📍 Prime Industrial Location – Alampra

Situated in the rapidly developing Alampra Industrial Area, this property offers excellent strategic positioning for business operations:

• • Direct access to Nicosia – Limassol highway
• • Easy connectivity to Nicosia, Larnaca & Limassol
• • Ideal for logistics and distribution companies
• • Modern industrial environment with growing demand
• • Easy access for trucks and heavy vehicles
• A location that supports efficient operations and future growth.
• ________________________________________
• 🏢 Property Overview
• A brand-new, high-spec warehouse facility currently at the final stage of construction, designed to meet the needs of modern businesses.
• 🛠️ Delivery: Approximately 3 months (ready for occupancy soon)
• A rare opportunity to secure a new-generation industrial property in a prime location.
• ________________________________________
• 📐 Areas & Layout
• • Ground Floor Warehouse: 525 sqm
• • Mezzanine Level: 255 sqm
• • Total Covered Area: 780 sqm
• • Plot Size: 1,620 sqm
• An excellent combination of internal efficiency + external operational space.
• ________________________________________
• ⚙️ Warehouse Specifications
• • High-clearance warehouse with excellent internal height
• • Modern steel-frame construction with insulated panels
• • Large open-plan layout (highly flexible use)
• • Wide industrial access door for loading/unloading
• • Suitable for forklifts and pallet systems
• • Natural lighting throughout
• Built for efficient, scalable operations.
• ________________________________________
• 🏢 Mezzanine Level
• • 255 sqm steel mezzanine
• • High load capacity

• Ideal for:

• • Storage expansion
• • Operational workspace
• • Light industrial use
• Maximizes usable space without affecting ground-level logistics.
• ________________________________________
• 🏢 Office & Facilities
• • Dedicated office areas within the warehouse
• • Bright and functional layout
• • Kitchenette provision
• • WC facilities
• Supports both administrative and operational needs.
• ________________________________________
• 🚛 External Yard & Access
• • Large plot of 1,620 sqm

• Generous yard space for:

• • Truck maneuvering
• • Loading / unloading
• • External storage (if required)
• • Easy circulation around the building
• • On-site parking
• A key advantage for logistics-heavy businesses.
• ________________________________________
• ✨ Key Advantages
• ✓ Brand-new modern warehouse (delivery in ~3 months)
• ✓ Excellent size configuration (525 sqm + 255 sqm mezzanine)
• ✓ Large private plot with usable yard
• ✓ High-spec construction
• ✓ Strategic location in Alampra
• ✓ Easy highway access
• ✓ Professional corporate image
• ________________________________________
• 🎯 Ideal For
• • Logistics & distribution companies
• • Import / export businesses
• • E-commerce operations
• • Light manufacturing
• • Storage & warehousing
• • Showroom + warehouse combinations
• 🏭 Σύγχρονη Αποθήκη Νεόδμητης Κατασκευής με Πατάρι & Μεγάλο Οικόπεδο
• 525 τ.μ.
• + 255 τ.μ.
• Πατάρι | Οικόπεδο 1.620 τ.μ.
• 📍 Βιομηχανική Περιοχή Αλάμπρας, Λευκωσία
• 📍 Στρατηγική Τοποθεσία – Αλάμπρα

Το ακίνητο βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη βιομηχανική περιοχή της Αλάμπρας, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες:

• • Άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας – Λεμεσού
• • Εύκολη σύνδεση με Λευκωσία, Λάρνακα & Λεμεσό
• • Ιδανικό για logistics και διανομή
• • Σύγχρονο βιομηχανικό περιβάλλον με αυξανόμενη ζήτηση
• • Εύκολη πρόσβαση για φορτηγά και βαρέα οχήματα
• Μια τοποθεσία που εξυπηρετεί αποτελεσματική λειτουργία και ανάπτυξη επιχειρήσεων.
• ________________________________________
• 🏢 Γενική Περιγραφή Ακινήτου
• Πρόκειται για νεόδμητη αποθήκη υψηλών προδιαγραφών, η οποία βρίσκεται στο τελικό στάδιο κατασκευής.
• 🛠️ Παράδοση: Περίπου σε 3 μήνες
• Μια εξαιρετική ευκαιρία για εγκατάσταση σε σύγχρονο βιομηχανικό χώρο νέας γενιάς.
• ________________________________________
• 📐 Εμβαδά & Διάταξη
• • Ισόγειος Χώρος Αποθήκης: 525 τ.μ.
• • Πατάρι: 255 τ.μ.
• • Συνολικό Καλυμμένο Εμβαδό: 780 τ.μ.
• • Εμβαδό Οικοπέδου: 1.620 τ.μ.
• Ιδανική ισορροπία μεταξύ εσωτερικών χώρων και εξωτερικής λειτουργικότητας.
• ________________________________________
• ⚙️ Χαρακτηριστικά Αποθήκης
• • Μεγάλο καθαρό ύψος (high clear