Property 58541 Alampra, Nicosia / 49777

📍 Prime Industrial Location – Alampra
Situated in the rapidly developing Alampra Industrial Area, this property offers excellent strategic positioning for business operations:
• Direct access to Nicosia – Limassol highway
• Easy connectivity to Nicosia, Larnaca & Limassol
• Ideal for logistics and distribution companies
• Modern industrial environment with growing demand
• Easy access for trucks and heavy vehicles
A location that supports efficient operations and future growth.
________________________________________
🏢 Property Overview
A brand-new, high-spec warehouse facility currently at the final stage of construction, designed to meet the needs of modern businesses.
🛠️ Delivery: Approximately 3 months (ready for occupancy soon)
A rare opportunity to secure a new-generation industrial property in a prime location.
________________________________________
📐 Areas & Layout
• Ground Floor Warehouse: 525 sqm
• Mezzanine Level: 255 sqm
• Total Covered Area: 780 sqm
• Plot Size: 1,620 sqm
An excellent combination of internal efficiency + external operational space.
________________________________________
⚙️ Warehouse Specifications
• High-clearance warehouse with excellent internal height
• Modern steel-frame construction with insulated panels
• Large open-plan layout (highly flexible use)
• Wide industrial access door for loading/unloading
• Suitable for forklifts and pallet systems
• Natural lighting throughout
Built for efficient, scalable operations.
________________________________________
🏢 Mezzanine Level
• 255 sqm steel mezzanine
• High load capacity
• Ideal for:
• Storage expansion
• Operational workspace
• Light industrial use
Maximizes usable space without affecting ground-level logistics.
________________________________________
🏢 Office & Facilities
• Dedicated office areas within the warehouse
• Bright and functional layout
• Kitchenette provision
• WC facilities
Supports both administrative and operational needs.
________________________________________
🚛 External Yard & Access
• Large plot of 1,620 sqm
• Generous yard space for:
• Truck maneuvering
• Loading / unloading
• External storage (if required)
• Easy circulation around the building
• On-site parking
A key advantage for logistics-heavy businesses.
________________________________________
✨ Key Advantages
✓ Brand-new modern warehouse (delivery in ~3 months)
✓ Excellent size configuration (525 sqm + 255 sqm mezzanine)
✓ Large private plot with usable yard
✓ High-spec construction
✓ Strategic location in Alampra
✓ Easy highway access
✓ Professional corporate image
________________________________________
🎯 Ideal For
• Logistics & distribution companies
• Import / export businesses
• E-commerce operations
• Light manufacturing
• Storage & warehousing
• Showroom + warehouse combinations

🏭 Σύγχρονη Αποθήκη Νεόδμητης Κατασκευής με Πατάρι & Μεγάλο Οικόπεδο
525 τ.μ. + 255 τ.μ. Πατάρι | Οικόπεδο 1.620 τ.μ.
📍 Βιομηχανική Περιοχή Αλάμπρας, Λευκωσία
📍 Στρατηγική Τοποθεσία – Αλάμπρα
Το ακίνητο βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη βιομηχανική περιοχή της Αλάμπρας, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες:
• Άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας – Λεμεσού
• Εύκολη σύνδεση με Λευκωσία, Λάρνακα & Λεμεσό
• Ιδανικό για logistics και διανομή
• Σύγχρονο βιομηχανικό περιβάλλον με αυξανόμενη ζήτηση
• Εύκολη πρόσβαση για φορτηγά και βαρέα οχήματα
Μια τοποθεσία που εξυπηρετεί αποτελεσματική λειτουργία και ανάπτυξη επιχειρήσεων.
________________________________________
🏢 Γενική Περιγραφή Ακινήτου
Πρόκειται για νεόδμητη αποθήκη υψηλών προδιαγραφών, η οποία βρίσκεται στο τελικό στάδιο κατασκευής.
🛠️ Παράδοση: Περίπου σε 3 μήνες
Μια εξαιρετική ευκαιρία για εγκατάσταση σε σύγχρονο βιομηχανικό χώρο νέας γενιάς.
________________________________________
📐 Εμβαδά & Διάταξη
• Ισόγειος Χώρος Αποθήκης: 525 τ.μ.
• Πατάρι: 255 τ.μ.
• Συνολικό Καλυμμένο Εμβαδό: 780 τ.μ.
• Εμβαδό Οικοπέδου: 1.620 τ.μ.
Ιδανική ισορροπία μεταξύ εσωτερικών χώρων και εξωτερικής λειτουργικότητας.
________________________________________
⚙️ Χαρακτηριστικά Αποθήκης
• Μεγάλο καθαρό ύψος (high clear