Property 2650 Pera, Nicosia / 42643

Location • Situated in a prime location in Pera village, close to local amenities • Offers easy access to Nicosia city center External Features

• Detached single-level house on a generous 864 sq.m. plot • Well-maintained traditional home, fully renovated in 1983 • Includes an external studio, also built in 1983

• Spacious backyard veranda with a well-drill and mature trees Internal Characteristics • Total internal area of 96 sq.m., plus a separate 32 sq.m. studio

• Front veranda and large covered/uncovered back veranda—perfect for outdoor living and relaxation • Functional layout with a spacious living/dining room and a separate kitchen with a dining area • Four bedrooms: three in the main house and one in the studio, offering flexible living options • Main bathroom in the house, plus an additional shower and WC in the studio for added convenience

Advantages – Special Features • Solar water heater for enhanced energy efficiency • Wood-burning heater for cozy winters • Two air conditioning units

• Aluminum shutters on all windows • Covered and uncovered veranda and yard, ideal for entertaining or outdoor gatherings Τοποθεσία • Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο χωριό Πέρα, κοντά σε τοπικές ανέσεις

• Προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Ανεξάρτητη ισόγεια κατοικία σε ευρύχωρο οικόπεδο 864 τ.μ. • Καλοσυντηρημένη παραδοσιακή οικία, πλήρως ανακαινισμένη το 1983

• Περιλαμβάνει εξωτερικό στούντιο, επίσης κατασκευασμένο το 1983 • Ευρύχωρη πίσω βεράντα με διάτρηση και μεγάλα δέντρα Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Συνολικός εσωτερικός χώρος 96 τ.μ., πλέον ανεξάρτητου στούντιο 32 τ.μ.

• Εμπρόσθια βεράντα και μεγάλη καλυμμένη/ακάλυπτη πίσω βεράντα – ιδανικές για εξωτερική διαβίωση και χαλάρωση • Λειτουργική διαρρύθμιση με ευρύχωρο σαλόνι/τραπεζαρία και ξεχωριστή κουζίνα με τραπεζαρία • Τέσσερα υπνοδωμάτια: τρία στην κύρια κατοικία και ένα στο στούντιο, προσφέροντας ευελιξία • Κύριο μπάνιο στην κατοικία, καθώς και επιπλέον ντους και αποχωρητήριο στο στούντιο για περισσότερη άνεση

Πλεονεκτήματα – Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Ηλιακός θερμοσίφωνας για ενεργειακή αποδοτικότητα • Ξυλόσομπα για ζεστασιά τους χειμερινούς μήνες • Δύο κλιματιστικά

• Παράθυρα με αλουμινένια παντζούρια • Καλυμμένη και ακάλυπτη βεράντα και αυλή – ιδανικές για φιλοξενία και υπαίθριες συγκεντρώσεις