Property 57059 Nicosia, Nicosia / 48383

Prime Location
• Located in a quiet area of Aglantzia.
• This exclusive development enjoys a privileged position directly opposite a park.
• Its strategic location between major road arteries ensures excellent connectivity to Nicosia city centre, the University of Cyprus, and all essential amenities.
Architecture & External Design
• A stylish, contemporary two-storey building of limited density, comprising only six independent two-bedroom apartments.
• The timeless architectural design and carefully selected exterior finishes create an elegant, high-end residential character.
Interior Layout & Comfort
Each apartment has been thoughtfully designed to offer privacy, comfort, and functionality:
•The apartment 203 situated on the second / top floor with 85 sq.m. of internal living space plus 21sq.m. of covered verandas and 33sqm roof garden.
• Bright open-plan living and kitchen area
• Two spacious bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom
• Modern main bathroom with premium finishes
• Fully installed air-conditioning units in all rooms
• Installed alarm system and fire-resistant security entrance door
• Bedroom shutters for enhanced comfort and privacy
High Specifications & Energy Efficiency
• 2kW photovoltaic system per apartment
• Energy Efficiency Class A
• Double-glazed, thermal and sound-insulating aluminum frames
• Solar water heater with pressure system
• Advanced pipe-in-pipe plumbing installation
Key Advantages
• Covered parking space and private storage room for each apartment
• Full independence and privacy
• Ideal for luxury owner-occupation or secure investment
• Perfect balance between green surroundings and urban living
A Distinctive Residential Opportunity
• A modern, low-density development offering superior quality of living, energy efficiency and long-term value in one of Nicosia’s most desirable residential locations.

Ευρύχωρο διαμέρισμά 2-υπνοδωματιων στην Αγλαντζιά-Λευκωσία.
Προνομιακή Τοποθεσία
• Σε μία ήσυχη περιοχη της Αγλαντζιάς, το έργο απολαμβάνει μοναδική θέση ακριβώς απέναντι χώρο πρασίνου.
• Η στρατηγική του τοποθεσία, ανάμεσα σε κύριες οδικές αρτηρίες, εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας, το Πανεπιστήμιο Κύπρου και όλες τις βασικές υπηρεσίες.
Αρχιτεκτονική & Εξωτερική Εμφάνιση
• Ένα κομψό, σύγχρονο διώροφο κτίριο περιορισμένης δόμησης, αποτελούμενο από μόλις έξι ανεξάρτητα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων.
• Ο διαχρονικός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός και οι προσεκτικά επιλεγμένες εξωτερικές επενδύσεις αναδεικνύουν έναν χαρακτήρα υψηλής αισθητικής και πολυτέλειας.
Εσωτερική Διαρρύθμιση & Άνεση
• Κάθε διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, την άνεση και την ιδιωτικότητα:
• Το διαμέρισμα 201 βρίσκεται στον δεύτερο και τελευταιο ‘όροφο με 85 τ.μ. εσωτερικούς χώρους & 21 τ.μ. καλυμμένες βεράντες και επιπροσθετο Roof garden 33τμ.
• Ενιαίος, φωτεινός χώρος σαλονιού και κουζίνας
• 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με master bedroom και ιδιωτικό μπάνιο (en suite)
• Σύγχρονο πλήρες κυρίως μπάνιο υψηλής αισθητικής.
• Πλήρης εγκατάσταση κλιματιστικών σε όλους τους χώρους
• Σύστημα συναγερμού και πυράντοχη πόρτα ασφαλείας
• Shutters στα υπνοδωμάτια για απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα.
Υψηλές Προδιαγραφές & Ενεργειακή Απόδοση
• Φωτοβολταϊκό σύστημα 2kW ανά διαμέρισμα
• Ενεργειακή απόδοση Κατηγορίας Α
• Θερμομονωτικά και ηχομονωτικά κουφώματα με διπλά τζάμια
• Ηλιακός θερμοσίφωνας με πιεστικό σύστημα νερού
• Υδραυλική εγκατάσταση pipe in pipe
Πλεονεκτήματα
• Στεγασμένη θέση στάθμευσης και αποθήκη για κάθε διαμέρισμα
• Απόλυτη ανεξαρτησία και ιδιωτικότητα
• Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων όσο και για ασφαλή επενδυτική επιλογή
• Συνδυασμός πράσινου περιβάλλοντος και αστικής άνεσης
Ένα Έργο Ξεχωριστής Αξίας
• Ένα σύγχρονο έργο περιορισμένων κατοικιών που προσφέρει ποιότητα ζωής, ενεργειακή αυτονομία και διαχρονική επενδυτική αξία σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Λευκωσίας.