Property 2100 Aglandjia, Nicosia / 49597

📍 Prime Location This well-maintained 2-bedroom apartment is ideally located in a quiet and desirable residential area of Aglantzia, within walking distance of Akademias Forest Park, one of Nicosia’s largest green spaces. The location offers an excellent balance between peaceful residential living and easy access to the city. • Only 10 minutes walk to Akademias Forest Park

• Approximately 10 minutes drive to Nicosia city centre • Close to supermarkets, bakeries, cafés and restaurants • Near universities, schools and daily amenities • Easy access to the Limassol highway

• Quiet residential neighborhood with low traffic A location that combines urban convenience with a pleasant residential environment. ________________________________________ 🏢 Building Features

• Well-maintained residential building constructed in 2008 • Small boutique building with only 9 apartments across 3 floors • Second-floor apartment offering privacy and pleasant views • Clean and well-kept communal areas

• Private covered parking space • Private storage room • Easy access and practical building layout A well-maintained building that offers privacy and a quiet residential atmosphere.

________________________________________ 🏠 Internal Layout – 80 sqm The apartment features a spacious and bright layout designed for comfortable everyday living. • Large open-plan living and dining area with excellent natural light

• Direct access to a 9 sqm covered veranda • Separate kitchen with dining space and large window • Two comfortable bedrooms with built-in wardrobes • Main bathroom with shower

• Guest WC currently used as a laundry room The layout offers functional living spaces and excellent natural light throughout the apartment. ________________________________________ 🌿 Veranda – 9 sqm

The covered veranda provides a pleasant outdoor space ideal for relaxing or outdoor dining. • Covered veranda offering shade and comfort • Open views towards the surrounding neighborhood • Suitable for outdoor seating or small dining area

________________________________________ ✨ Key Advantages & Special Features ✓ Title deed available ✓ Built in 2008

✓ Well-maintained apartment in excellent condition ✓ Independent central petrol heating ✓ Bright living areas with excellent natural light ✓ Covered private parking space

✓ Private storage room ✓ Small building with only 9 apartments ✓ Quiet residential neighborhood ✓ Ready for immediate occupancy

________________________________________ 🎯 Ideal For • Families or couples seeking a comfortable home in Aglantzia • Professionals working in Nicosia city centre

• Buyers looking for a solid residential investment property • Anyone seeking a well-located apartment near green spaces and amenities ________________________________________ Ευρύχωρο Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων με Τίτλο Ιδιοκτησίας

80 τ.μ. + 9 τ.μ. Καλυμμένη Βεράντα 📍 Αγλαντζιά – Λευκωσία (Κοντά στο Δάσος Ακαδημίας)

________________________________________ 📍 Προνομιακή Τοποθεσία Το καλοσυντηρημένο αυτό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων βρίσκεται σε ήσυχη και ιδιαίτερα επιθυμητή οικιστική περιοχή της Αγλαντζιάς, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το Δάσος Ακαδημίας, έναν από τους μεγαλύτερους χώρους πρασίνου της Λευκωσίας. Η τοποθεσία προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό ήσυχης κατοικίας και άμεσης πρόσβασης στο κέντρο της πόλης.

• Μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το Δάσος Ακαδημίας • Περίπου 10 λεπτά οδήγησης από το κέντρο της Λευκωσίας • Κοντά σε υπεραγορές, φούρνους, καφετέριες και εστιατόρια • Σε μικρή απόσταση από πανεπιστήμια και σχολεία

• Εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λεμεσού • Ήσυχη οικιστική περιοχή με χαμηλή κυκλοφορία Μια τοποθεσία που συνδυάζει αστική ευκολία με ποιοτική καθημερινή διαβίωση. ________________________________________

🏢 Χαρακτηριστικά Πολυκατοικίας • Καλοσυντηρημένη πολυκατοικία κατασκευής 2008 • Μικρή πολυκατοικία με μόνο 9 διαμερίσματα σε 3 ορόφους • Διαμέρισμα στον 2ο όροφο με ιδιωτικότητα και ευχάριστη θέα

• Καθαροί και περιποιημένοι κοινόχρηστοι χώροι • Ιδιωτικός καλυμμένος χώρος στάθμευσης • Ιδιωτική αποθήκη • Λειτουργική διάταξη πολυκατοικίας

Μια μι