Property 53216 Engomi, Nicosia / 45190

Location
• Situated in the prestigious 28 Octovriou Street area of Egkomi, Nicosia.
• Within a few minutes’ walk to Engomi Mall, University of Nicosia (UNIC), and a variety of services, restaurants, and cultural venues.
• Easy access to Nicosia city centre and all major highways.

External Features
• Located on the 2nd floor of a mixed-use building with shops on the ground floor and apartments on the upper floors.
• The building was constructed in 1991 and is very well maintained.

Internal Characteristics
• 120 sqm of internal living space plus 32 sqm of covered verandas.
• Spacious living and dining room, separate kitchen, three comfortable bedrooms (master with en-suite), and one main bathroom.

Advantages – Special Features
✓ Prime location in the privileged Egkomi area.
✓ Installed split-unit air conditioners in all areas.
✓ Solar water heating system.
✓ Marble flooring.
✓ Private covered parking space.
✓ Excellent opportunity for own use or as a high-return investment.
✓ Clean title deed ready for immediate transfer.

Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων σε Προνομιακή Τοποθεσία | 152 τ.μ. | Έγκωμη (κοντά στην 28ης Οκτωβρίου & UNIC), Λευκωσία

Τοποθεσία
• Στην καρδιά της Έγκωμης, δίπλα στην οδό 28ης Οκτωβρίου.
• Σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από το Mall of Engomi, το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας (UNIC), καθώς και πληθώρα από εστιατόρια, καφετέριες, καταστήματα και πολιτιστικούς χώρους.
• Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και στους κύριους αυτοκινητόδρομους.

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
• Βρίσκεται στον 2ο όροφο μικτού κτηρίου, με καταστήματα στο ισόγειο και διαμερίσματα στους άνω ορόφους.
• Το κτήριο ανεγέρθηκε το 1991 και διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση.

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
• Εμβαδόν εσωτερικών χώρων 120 τ.μ. και καλυμμένες βεράντες 32 τ.μ.
• Διαθέτει άνετο και φωτεινό καθιστικό/τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια (το κυρίως με en-suite) και ένα πλήρες μπάνιο.

Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά
✓ Εξαιρετική τοποθεσία στην προνομιούχα περιοχή της Έγκωμης.
✓ Κλιματιστικά split unit σε όλους τους χώρους.
✓ Ηλιακός θερμοσίφωνας.
✓ Δάπεδα από μάρμαρο.
✓ Ιδιωτικός καλυμμένος χώρος στάθμευσης.
✓ Έτοιμος τίτλος ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση.
✓ Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτική ευκαιρία με υψηλή απόδοση.