Property 2400 Engomi, Nicosia / 49894

✨ Overview A spacious and elegant 3-bedroom apartment located in one of Egkomi’s most sought-after residential areas, designed to offer comfort, quality, and modern urban living. Ideal for both owner-occupiers and investors, this property combines generous internal spaces, high-end specifications, and a prime location. ________________________________________

📍 Location • Prestigious area near the US & Russian Embassies • Close to University of Nicosia (UNIC) & European University • Walking distance to shops, cafés, restaurants & amenities

• Easy access to Nicosia city centre and highways A location with consistently high demand and strong long-term value. ________________________________________ 🏢 Building Features

• Modern building (completed in 2022) • Boutique development with only 8 apartments • Contemporary architectural design • Secure controlled entrance

• Covered parking space • Private storage room ________________________________________ 🏡 Internal Characteristics

• Internal Area: 130 sqm • Covered Veranda: 20 sqm

The apartment offers an exceptional sense of space:

• • Large open-plan living and dining area
• • Seamless indoor-outdoor flow to the veranda
• • Modern kitchen with island and premium finishes
• 🛏️ Bedrooms
• • 3 spacious bedrooms
• • Master bedroom with en-suite shower
• • Built-in wardrobes
• 🛁 Bathrooms
• • Main bathroom
• • En-suite shower in master bedroom
• 🧺 Additional Space
• • Separate laundry / utility room
• ________________________________________
• 🌇 Outdoor Living
• • Spacious covered veranda
• • Ideal for entertaining, dining, and relaxation
• ________________________________________
• ❄️ Features & Specifications
• • Underfloor heating
• • Full air-conditioning (split units)
• • Double-glazed aluminium windows
• • Electric shutters in bedrooms
• • Solar water heater & pressure system
• • Fully equipped kitchen
• • Modern lighting (spotlights & hidden LED)
• ________________________________________
• ⭐ Key Advantages
• ✔ Large internal space (rare for Egkomi)
• ✔ High-quality construction & finishes
• ✔ Prime, quiet residential location
• ✔ Strong rental demand (ideal investment)
• ✔ Boutique low-density building
• ✔ Move-in ready condition
• ________________________________________
• 🎯 Investment Potential

• High rental demand from:

• • professionals
• • university staff
• • embassy personnel
• • Strong long-term capital appreciation potential
• ________________________________________
• 🏡 Ευρύχωρο Πολυτελές Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων | 130 τ.μ.
• + 20 τ.μ.
• Καλυμμένη Βεράντα
• 📍 Έγκωμη – Προνομιακή Οικιστική Περιοχή
• ________________________________________
• ✨ Περιγραφή
• Ένα ευρύχωρο και κομψό διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Έγκωμης, σχεδιασμένο για να προσφέρει άνεση, ποιότητα και σύγχρονη αστική διαβίωση.
• Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
• ________________________________________
• 📍 Τοποθεσία
• • Κοντά στις Πρεσβείες ΗΠΑ & Ρωσίας
• • Σε μικρή απόσταση από UNIC & European University
• • Κοντά σε καταστήματα, καφετέριες και υπηρεσίες
• • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο Λευκωσίας και αυτοκινητόδρομους
• Περιοχή με υψηλή ζήτηση και διαχρονική αξία.
• ________________________________________
• 🏢 Χαρακτηριστικά Κτιρίου
• • Σύγχρονη πολυκατοικία (2022)
• • Boutique ανάπτυξη με 8 διαμερίσματα
• • Μοντέρνος σχεδιασμός
• • Ελεγχόμενη είσοδος
• • Καλυμμένος χώρος στάθμευσης
• • Ιδιωτική αποθήκη
• ________________________________________
• 🏡 Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
• • Εμβαδόν: 130 τ.μ.
• • Καλυμμένη βεράντα: 20 τ.μ.

Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική αίσθηση χώρου:

• • Μεγάλο ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία
• • Άμεση σύνδεση με τη βεράντα
• • Μοντέρνα κουζίνα με νησίδα
• 🛏️ Υπνοδωμάτια
• • 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια
• • Master με en-suite ντους
• • Εντοιχισμένες ντουλάπες
• 🛁 Μπάνια
• • Κεντρικό μπάνιο
• • En-suite στο κυρίως υπνοδωμάτιο
• 🧺 Επιπλέον
• • Ξεχωριστός χώρος laundry
• ________________________________________
• 🌇 Εξωτερικοί Χώροι
• • Μεγάλη καλυμμένη βεράντα
• • Ιδανική για χαλάρωση και φιλοξενία
• ________________________________________
• ❄️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά
• • Ενδοδαπέδια θέρμανση
• • Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους
• • Διπλά θερμομονωτικά κουφώματα
• • Ηλεκτρικά ρολά
• • Ηλιακός θερμο