Property 58670 Nicosia, Nicosia / 49894

✨ Overview
A spacious and elegant 3-bedroom apartment located in one of Egkomi’s most sought-after residential areas, designed to offer comfort, quality, and modern urban living.
Ideal for both owner-occupiers and investors, this property combines generous internal spaces, high-end specifications, and a prime location.
________________________________________
📍 Location
• Prestigious area near the US & Russian Embassies
• Close to University of Nicosia (UNIC) & European University
• Walking distance to shops, cafés, restaurants & amenities
• Easy access to Nicosia city centre and highways
A location with consistently high demand and strong long-term value.
________________________________________
🏢 Building Features
• Modern building (completed in 2022)
• Boutique development with only 8 apartments
• Contemporary architectural design
• Secure controlled entrance
• Covered parking space
• Private storage room
________________________________________
🏡 Internal Characteristics
• Internal Area: 130 sqm
• Covered Veranda: 20 sqm
The apartment offers an exceptional sense of space:
• Large open-plan living and dining area
• Seamless indoor-outdoor flow to the veranda
• Modern kitchen with island and premium finishes
🛏️ Bedrooms
• 3 spacious bedrooms
• Master bedroom with en-suite shower
• Built-in wardrobes
🛁 Bathrooms
• Main bathroom
• En-suite shower in master bedroom
🧺 Additional Space
• Separate laundry / utility room
________________________________________
🌇 Outdoor Living
• Spacious covered veranda
• Ideal for entertaining, dining, and relaxation
________________________________________
❄️ Features & Specifications
• Underfloor heating
• Full air-conditioning (split units)
• Double-glazed aluminium windows
• Electric shutters in bedrooms
• Solar water heater & pressure system
• Fully equipped kitchen
• Modern lighting (spotlights & hidden LED)
________________________________________
⭐ Key Advantages
✔ Large internal space (rare for Egkomi)
✔ High-quality construction & finishes
✔ Prime, quiet residential location
✔ Strong rental demand (ideal investment)
✔ Boutique low-density building
✔ Move-in ready condition
________________________________________
🎯 Investment Potential
• High rental demand from:
• professionals
• university staff
• embassy personnel
• Strong long-term capital appreciation potential
________________________________________
🏡 Ευρύχωρο Πολυτελές Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων | 130 τ.μ. + 20 τ.μ. Καλυμμένη Βεράντα
📍 Έγκωμη – Προνομιακή Οικιστική Περιοχή
________________________________________
✨ Περιγραφή
Ένα ευρύχωρο και κομψό διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Έγκωμης, σχεδιασμένο για να προσφέρει άνεση, ποιότητα και σύγχρονη αστική διαβίωση.
Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
________________________________________
📍 Τοποθεσία
• Κοντά στις Πρεσβείες ΗΠΑ & Ρωσίας
• Σε μικρή απόσταση από UNIC & European University
• Κοντά σε καταστήματα, καφετέριες και υπηρεσίες
• Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο Λευκωσίας και αυτοκινητόδρομους
Περιοχή με υψηλή ζήτηση και διαχρονική αξία.
________________________________________
🏢 Χαρακτηριστικά Κτιρίου
• Σύγχρονη πολυκατοικία (2022)
• Boutique ανάπτυξη με 8 διαμερίσματα
• Μοντέρνος σχεδιασμός
• Ελεγχόμενη είσοδος
• Καλυμμένος χώρος στάθμευσης
• Ιδιωτική αποθήκη
________________________________________
🏡 Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
• Εμβαδόν: 130 τ.μ.
• Καλυμμένη βεράντα: 20 τ.μ.
Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική αίσθηση χώρου:
• Μεγάλο ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία
• Άμεση σύνδεση με τη βεράντα
• Μοντέρνα κουζίνα με νησίδα
🛏️ Υπνοδωμάτια
• 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια
• Master με en-suite ντους
• Εντοιχισμένες ντουλάπες
🛁 Μπάνια
• Κεντρικό μπάνιο
• En-suite στο κυρίως υπνοδωμάτιο
🧺 Επιπλέον
• Ξεχωριστός χώρος laundry
________________________________________
🌇 Εξωτερικοί Χώροι
• Μεγάλη καλυμμένη βεράντα
• Ιδανική για χαλάρωση και φιλοξενία
________________________________________
❄️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά
• Ενδοδαπέδια θέρμανση
• Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους
• Διπλά θερμομονωτικά κουφώματα
• Ηλεκτρικά ρολά
• Ηλιακός θερμο