Property 1110 Nicosia / 47694

Prime Location Ideally situated in the heart of Pallouriotissa, this modern residence enjoys immediate access to all essential amenities. Leading supermarkets such as Athienitis and Lidl, shops, schools, and daily services are all within walking distance, while Nicosia city center is just minutes away, offering excellent connectivity and convenience. External Features

• Contemporary five-storey residential building. • 10 apartments in total • Striking modern architectural design Internal Characteristics

• Apartment 401, located on the 4rth floor • Internal area: 84 sqm • Covered verandas: 22 sqm • Bright and comfortable open-plan living and dining area with kitchen

• Two spacious bedrooms, including:

• o Master bedroom with en-suite bathroom
• o Main family bathroom
• • Includes private parking space and storage room
• Energy Efficiency & Construction Quality
• • Thermal façade and high-grade insulation for reduced energy loss
• • Energy Efficiency Class A
• • Energy-saving aluminium frames with double-glazed windows
• Additional Features & Provisions
• • Fully installed solar water heating system
• • Advanced Pipe-in-Pipe hydraulic installation
• • Provision for a 2kW photovoltaic system
• • Provisions for split-unit air conditioning in all rooms
• • Provision for electric wall-mounted heating units in all areas
• Key Advantages
• • Located in a quiet yet high-demand residential area
• • Modern construction with high-quality specifications
• • Excellent access to city center, major highways, and all local amenities
• • Ideal for private residence or investment
• Μοντέρνο Διαμέρισμα Δύο Υπνοδωματίων σε κεντρική τοποθεσία της Παλλουριώτισσας
• Προνομιακή Τοποθεσία
• Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Παλλουριώτισσας, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
• Υπεραγορές όπως Athienitis και Lidl, καταστήματα, σχολεία και άλλες παροχές βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος, ενώ το κέντρο της Λευκωσίας απέχει μόλις λίγα λεπτά, προσφέροντας άνετη και γρήγορη μετακίνηση.
• Εξωτερικά Xαρακτηριστικά
• • Σύγχρονο πενταώροφο οικιστικό κτήριο
• • 10 διαμερίσματα συνολικά
• • Μοντέρνος και εντυπωσιακός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός
• Εσωτερικα Χαρακτηριστικά
• • Διαμέρισμα 401, στον 4ο όροφο
• • Εσωτερικό εμβαδόν: 84 τ.μ.
• • Καλυμμένες βεράντες: 22 τ.μ.
• • Άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού / τραπεζαρίας με κουζίνα

• Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων:

• o Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite)
• o Κκυρίως πλήρες μπάνιο.
• • Περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη
• Ενεργειακή Απόδοση & Ποιότητα Κατασκευής
• • Θερμοπρόσοψη και υψηλής ποιότητας θερμομόνωση
• • Ενεργειακή Απόδοση Κατηγορίας Α
• • Κουφώματα αλουμινίου εξοικονόμησης ενέργειας με διπλά τζάμια.
• Επιπλέον Παροχές & Πρόνοιες
• • Πλήρως εγκατεστημένο ηλιακό σύστημα.
• • Υδραυλική εγκατάσταση Pipe-in-Pipe/
• • Πρόνοια για φωτοβολταϊκό σύστημα 2kW
• • Πρόνοια για κλιματιστικά τύπου split σε όλους τους χώρους
• • Πρόνοια για ηλεκτρικά επιτοίχια σώματα θέρμανσης σε όλα τα δωμάτια
• Πλεονεκτήματα
• • Ήσυχη και ιδιαίτερα δημοφιλής οικιστική περιοχή
• • Σύγχρονο διαμέρισμα υψηλών ποιοτικών και σχεδιαστικών προδιαγραφών.
• • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο Λευκωσίας, στους αυτοκινητοδρόμους και σε όλες τις τοπικές ανέσεις
• • Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση