Property 51580 Nicosia, Nicosia / 43926

Location
• Prime location just off Nikis Avenue, in the heart of Agioi Omologites near Nicosia’s business center.
• Within walking distance to all key services, cafes, and restaurants.
• Offers quick and easy access to the upgraded Nicosia city center and the Limassol highway.

External Features
• Situated in a well-maintained mixed-use building.
• Includes two private parking spaces (one in the basement and one on the ground level).

Internal Characteristics
• Total area of 126 sq.m., consisting of 79 sq.m. on the ground floor and 47 sq.m. mezza-nine.
• Functional layout with partitioned offices, a conference room, and storage space.
• Includes 1 w/c, kitchenette, and shower room.
• Equipped with split-unit A/C systems, structured cabling, and an alarm system.

Advantages – Special Features
✓ Excellent visibility and accessibility in a prestigious business area.
✓ Ideal for professional services or corporate use.
✓ Ready to use with flexible space divisions.
________________________________________
Γραφείο 126τ.μ. (Ισόγειο + Πατάρι) στους Αγίους Ομολογητές, Λευκωσία

Τοποθεσία
• Σε προνομιακή τοποθεσία δίπλα από τη Λεωφόρο Νίκης, στους Αγίους Ομολογητές κοντά στο επιχειρηματικό κέντρο της Λευκωσίας.
• Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από δημόσιες υπηρεσίες, καφέ, εστιατόρια και όλα τα βασικά σημεία ενδιαφέροντος.
• Εύκολη και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και τον αυτοκινητόδρομο Λεμεσού.

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
• Το ακίνητο βρίσκεται σε καλά συντηρημένο κτήριο μικτής χρήσης.
• Διαθέτει δύο ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης (έναν στο υπόγειο και έναν στο ισόγειο).

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
• Συνολική επιφάνεια 126 τ.μ. – 79 τ.μ. ισόγειο και 47 τ.μ. πατάρι.
• Περιλαμβάνει χωρισμένους χώρους γραφείων, αίθουσα συνεδριάσεων και αποθήκη.
• 1 w/c, κουζινάκι και ντους.
• Κλιματιστικά τύπου split σε όλους τους χώρους, δομημένη καλωδίωση, σύστημα συναγερμού.

Πλεονεκτήματα – Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά
✓ Άριστη τοποθεσία σε κεντρική επιχειρηματική περιοχή.
✓ Ιδανικό για επαγγελματικά γραφεία ή εταιρική χρήση.
✓ Έτοιμο προς χρήση, με ευέλικτη διαρρύθμιση.