Property 58547 Nicosia, Nicosia / 49784

📍 Prime Location
Situated in the heart of Agioi Omologites, this office enjoys a highly strategic position within Nicosia’s main business district.
• Walking distance to banks, ministries & professional services
• Immediate access to cafés, restaurants & retail amenities
• Excellent connectivity to main roads and highways
• Ideal central base for corporate operations
A location that combines prestige, convenience, and accessibility.
________________________________________
🏢 Property Overview
A top-floor (penthouse) office offering privacy, abundant natural light, and a highly functional internal layout of 111 sqm, complemented by 27 sqm of verandas.
✔ Total covered & usable space: 138 sqm
________________________________________
📐 Internal Layout (Highly Functional Design)
The property is thoughtfully configured to support both team collaboration and private workspaces:
• Reception / Entrance Office: 19 sqm
• Corridor / Circulation Area: 9 sqm
• Five Separate Office Rooms:
• Office 1: 13 sqm
• Office 2: 18 sqm
• Office 3: 12 sqm
• Office 4: 15 sqm
• Office 5: 15 sqm (connected with Office 4)
✔ Offices 4 & 5 can be combined into a large meeting / conference room
________________________________________
🍽️ Facilities
• Two kitchenettes
• Two W/Cs (one with shower)
Ideal for companies with multiple teams or long working hours.
________________________________________
🌇 Outdoor Spaces
• Two covered verandas + one uncovered
• Total veranda area: 27 sqm
Perfect for:
• Staff breakout areas
• Informal meetings
• Outdoor seating with city views
________________________________________
❄️ Technical Specifications & Comfort
• Fully air-conditioned throughout
• LED lighting system
• Structured network cabling (ready for immediate business use)
• Alarm system installed
• Energy-efficient insulation for optimal temperature control
________________________________________
🏢 Building & External Features
• Top-floor position offering enhanced privacy
• Well-maintained building with lift access
• Controlled entrance
• 2 covered underground parking spaces (rare for the area)
________________________________________
💼 Ideal For
✔ Corporate headquarters
✔ Law / accounting firms
✔ Tech & IT companies
✔ Consulting or investment firms
✔ Medical / educational use (subject to permits)
________________________________________
⭐ Key Advantages
✔ Prime city centre location
✔ Functional layout with 5 offices + reception
✔ Large verandas (27 sqm)
✔ 2 covered parking spaces
✔ Move-in ready condition
✔ Excellent natural light (top-floor advantage)
🏢 Premium Ρετιρέ Γραφείο | 111 τ.μ. Εσωτερικοί Χώροι + 27 τ.μ. Βεράντες
📍 Άγιοι Ομολογητές – Κέντρο Λευκωσίας
________________________________________
📍 Προνομιακή Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά των Αγίων Ομολογητών, σε μία από τις πιο περιζήτητες επαγγελματικές περιοχές της Λευκωσίας.
• Σε κοντινή απόσταση από τράπεζες, υπηρεσίες και υπουργεία
• Άμεση πρόσβαση σε καφετέριες, εστιατόρια και καταστήματα
• Εξαιρετική σύνδεση με κύριους οδικούς άξονες
• Ιδανική τοποθεσία για σύγχρονες επιχειρήσεις
Μία τοποθεσία που συνδυάζει κύρος, προσβασιμότητα και λειτουργικότητα.
________________________________________
🏢 Γενική Περιγραφή Ακινήτου
Ρετιρέ γραφείο στον τελευταίο όροφο, που προσφέρει ιδιωτικότητα, άπλετο φυσικό φως και εξαιρετική διαρρύθμιση.
✔ Συνολικό εμβαδόν: 138 τ.μ.
✔ Εσωτερικοί χώροι: 111 τ.μ.
✔ Βεράντες: 27 τ.μ.
________________________________________
📐 Εσωτερική Διαρρύθμιση (Λειτουργικός Σχεδιασμός)
Το γραφείο είναι ιδανικά διαμορφωμένο για σύγχρονες επαγγελματικές ανάγκες:
• Χώρος υποδοχής / γραφείο εισόδου: 19 τ.μ.
• Διάδρομος: 9 τ.μ.
• Πέντε ανεξάρτητα γραφεία:
• Γραφείο 1: 13 τ.μ.
• Γραφείο 2: 18 τ.μ.
• Γραφείο 3: 12 τ.μ.
• Γραφείο 4: 15 τ.μ.
• Γραφείο 5: 15 τ.μ. (ενιαίο με το 4)
✔ Τα γραφεία 4 & 5 μπορούν να λειτουργήσουν ως ενιαίος χώρος συσκέψεων / conference room
________________________________________
🍽️ Υποστηρικτικοί Χώροι
• Δύο κουζινάκια
• Δύο W/C (το ένα με ντους)
Ιδανικό για εταιρείες με προσωπικό πλήρους απασχόλησης.
_____________________________________