Property 54442 Dali, Nicosia / 46181

📍 Location Highlights
• Ideally situated in the quiet and elegant residential area of Levante / Nea Ledra, near the Carlsberg factory.
• Just a 4-minute drive from the Nicosia–Limassol highway, offering excellent connectivity.
• Close to Latsia town, with easy access to supermarkets, bakeries, restaurants, cafés, and all everyday amenities.
• Quick and direct connection to Nicosia city centre and the coastal cities.

📐 Plot Characteristics
• Total area: 634 sqm.
• Located within Residential Zone Κα6, offering:
• Building Density: 90%
• Coverage: 50%
• Maximum Floors: 2

✅ Advantages & Key Features
• Architectural plans available for the development of four spacious 3-bedroom apartments.
• Excellent rectangular shape and easy building conditions.
• Quiet yet central location on the border of Latsia and Dali municipalities.
• Ideal for constructing a private residence or a residential investment project.
• Close proximity to the Limassol highway, ensuring quick access to all major cities.
➡ A rare opportunity to acquire a premium residential plot in one of Nicosia’s most desirable and fast-growing areas.

🌳 Προνομιακό Οικόπεδο 634 τ.μ. | Συντελεστής Δόμησης 90% | 2 Όροφοι | Περιοχή Levante / Νέα Λήδρα, Λευκωσία
(Κοντά στο Εργοστάσιο Carlsberg)

📍 Τοποθεσία
• Βρίσκεται σε μια ήσυχη και όμορφη οικιστική περιοχή, στη Levante / Νέα Λήδρα, κοντά στο εργοστάσιο Carlsberg.
• Μόλις 4 λεπτά οδήγησης από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, με εξαιρετική πρόσβαση προς όλες τις κατευθύνσεις.
• Πολύ κοντά στο κέντρο των Λατσιών, με εύκολη πρόσβαση σε υπεραγορές, φούρνους, εστιατόρια, καφετέριες και άλλες ανέσεις.
• Γρήγορη και άμεση σύνδεση με το κέντρο της Λευκωσίας και τις παράλιες πόλεις.

📐 Χαρακτηριστικά Οικοπέδου
• Συνολικό εμβαδόν: 634 τ.μ.
• Εμπίπτει στην Κατοικιστική Ζώνη Κα6 με:
• Συντελεστή Δόμησης: 90%
• Κάλυψη: 50%
• Μέγιστο αριθμό ορόφων: 2

✅ Πλεονεκτήματα & Κύρια Χαρακτηριστικά
• Διαθέσιμα αρχιτεκτονικά σχέδια για ανάπτυξη τεσσάρων ευρύχωρων διαμερισμάτων των 3 υπνοδωματίων.
• Εξαιρετικό σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, ιδανική για άμεση ανάπτυξη.
• Ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία, στα όρια των δήμων Λατσιών και Δαλίου.
• Κατάλληλο για ανέγερση κατοικίας ή επενδυτικού οικιστικού έργου.
• Άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λεμεσού–Λευκωσίας, με εύκολη μετακίνηση προς όλες τις πόλεις.

➡ Μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση προνομιακού οικοπέδου σε μια από τις πιο περιζήτητες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας.