Property 57109 Klirou, Nicosia / 48443

ILocation
• Situated in Klirou Industrial Area.
• Excellent connectivity just minutes 17 minutes to Nicosia–Limassol highway and a short drive to Nicosia city center.
• Established industrial area with high demand for warehouses, logistics.
Plot Characteristics
• Total area: 1683m².
• Flat, rectangular shape offering easy development potential.
• With right of way written in the title
• Located within industrial planning zones Βα3/ΒΕ1.
• Building density: 90% | Coverage: 50% | Floors allowed: 2.
Advantages
• Prime location.
• Ideal for constructing custom-built warehouses, offices, or light industrial facilities.
• High rental demand in the area, making it a strong investment opportunity with excellent ROI potential.


Πωλείται: Οικόπεδο Βιομηχανικής Χρήσης 1683τ.μ. στην Βιομηχανική Περιοχή Κληρου, Λευκωσία
Πλεονεκτική Τοποθεσία
• Σε ένα από τα πιο προβεβλημένα και εμφανή σημεία της Βιομηχανικής Περιοχής Κλήρου.
• Εξαιρετική προσβασιμότητα — μόλις λίγα λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο προς Λευκωσίας–Λεμεσού και πολύ κοντά στο κέντρο της Λευκωσίας.
• Καθιερωμένη περιοχή με αυξημένη ζήτηση για αποθήκες, ελαφρές βιομηχανικές εγκαταστάσεις και γραφεία.
• Καινούργιος δρόμος τετραπλής κατεύθυνσης τελειώνει το καλοκαίρι του 2027
Χαρακτηριστικά Οικοπέδου
• Συνολική έκταση: 1,863τ.μ.
• Επίπεδο και ορθογώνιο σχήμα, προσφέροντας εύκολες δυνατότητες ανάπτυξης.
• Με δικαίωμα διάβασης γραμμένο στον τίτλο.
• Εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Ε1.
• Δόμηση: 90% | Κάλυψη: 50% | Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2.
Κύρια Πλεονεκτήματα
• Πλεονεκτική τοποθεσία σε περιοχή με υψηλή ζήτηση.
• Ιδανικό για ανέγερση ιδιόκτητων αποθηκών, γραφείων ή βιομηχανικής μονάδας.
• Υψηλή ζήτηση για ενοικίαση στην περιοχή, που το καθιστά άριστη επενδυτική ευκαιρία με υψηλή απόδοση.