Property 2600 Klirou, Nicosia / 48443

ILocation • Situated in Klirou Industrial Area. • Excellent connectivity just minutes 17 minutes to Nicosia–Limassol highway and a short drive to Nicosia city center. • Established industrial area with high demand for warehouses, logistics.

Plot Characteristics • Total area: 1683m². • Flat, rectangular shape offering easy development potential. • With right of way written in the title

• Located within industrial planning zones Βα3/ΒΕ1. • Building density: 90% | Coverage: 50% | Floors allowed: 2. Advantages • Prime location.

• Ideal for constructing custom-built warehouses, offices, or light industrial facilities. • High rental demand in the area, making it a strong investment opportunity with excellent ROI potential. Πωλείται: Οικόπεδο Βιομηχανικής Χρήσης 1683τ.μ. στην Βιομηχανική Περιοχή Κληρου, Λευκωσία

Πλεονεκτική Τοποθεσία • Σε ένα από τα πιο προβεβλημένα και εμφανή σημεία της Βιομηχανικής Περιοχής Κλήρου. • Εξαιρετική προσβασιμότητα — μόλις λίγα λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο προς Λευκωσίας–Λεμεσού και πολύ κοντά στο κέντρο της Λευκωσίας. • Καθιερωμένη περιοχή με αυξημένη ζήτηση για αποθήκες, ελαφρές βιομηχανικές εγκαταστάσεις και γραφεία.

• Καινούργιος δρόμος τετραπλής κατεύθυνσης τελειώνει το καλοκαίρι του 2027 Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Συνολική έκταση: 1,863τ.μ. • Επίπεδο και ορθογώνιο σχήμα, προσφέροντας εύκολες δυνατότητες ανάπτυξης.

• Με δικαίωμα διάβασης γραμμένο στον τίτλο. • Εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Ε1. • Δόμηση: 90% | Κάλυψη: 50% | Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2. Κύρια Πλεονεκτήματα

• Πλεονεκτική τοποθεσία σε περιοχή με υψηλή ζήτηση. • Ιδανικό για ανέγερση ιδιόκτητων αποθηκών, γραφείων ή βιομηχανικής μονάδας. • Υψηλή ζήτηση για ενοικίαση στην περιοχή, που το καθιστά άριστη επενδυτική ευκαιρία με υψηλή απόδοση.