Property 35067 Strovolos, Nicosia / 26379

Location
• It is located in a very convenient residential neighborhood of Akropolis, close to Ifigenias and Armenias Avenues.
• Easy accessibility to schools, parks and all necessary amenities, as well as the center of the city and the highway.

External Features
• The plot falls into Κα3 Residential Zone, with 140% Building Density, 50% Coverage and 4 floors allowance.
• An old house stands in the plot, and therefore this purchase is not subjected to VAT.
• The house was originally constructed in the 50s, and to be used needs total renovation (or reconstruction), but still maintains a beautiful character

Advantages – Special Features
• Tremendous potential.
• Beautiful and family friendly residential neighborhood.
• Top Location


Τοποθεσία
• Το ακίνητο βρίσκεται σε μία καλά τοποθετημένη γειτονιά της Ακρόπολης, κοντά στις λεωφόρους Ιφιγενείας και Αρμενίας.
• Διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, πάρκα, σε όλες τις βασικές ανέσεις καθώς και στο κέντρο της πόλης και τον αυτοκινητόδρομο.

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
• Το οικόπεδο εμπίπτει στην οικιστική πολεοδομική ζώνη Κα3 με συντελεστή δόμησης 140%, κάλυψη 50% και δικαίωμα ανέγερσης μέχρι και 4 ορόφους.
• Στο οικόπεδο βρίσκεται παλιό σπίτι, και συνεπώς η αγορά του δεν θα υπόκειται σε ΦΠΑ.
• Το σπίτι, κατασκευάστηκε την δεκαετία του 50, και για να κατοικηθεί χρειάζεται σημαντική ανακαίνιση, αλλά διατηρεί τον δικό του ωραίο χαρακτήρα.

Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά
• Τεράστιες προοπτικές.
• Υπέροχη και περιζήτητη οικιστική γειτονιά.
• Εξαιρετική τοποθεσία