Property 54722 Kokkinotrimithia, Nicosia / 46412

Location
• This property is located in a peaceful residential area of Kokkinotrimithia, offering easy access to the Kokkinotrimithia–Nicosia Road and the Nicosia–Troodos highway.
• The area benefits from proximity to a variety of amenities and services including schools, banks, supermarkets, Zorbas Bakery, tavernas, cafeterias, and commercial shops.
• The Mall of Cyprus and other major destinations in Nicosia are also just a short drive away, ensuring convenience while maintaining a calm suburban atmosphere.
Plot Characteristics
• The asset represents a ½ share of a total 5,396 sqm field, corresponding to 2,698 sqm.
It falls within the H2 Residential Building Zone, with the following planning parameters:
• Building Density: 90%
• Coverage: 50%
• Maximum Floors: 2
Additionally, the property benefits from a registered right of way with a width of 3.66 meters, ensuring proper and legal access.
Advantages & Special Features
• Large residential land in a quiet and well-developed neighborhood
• Excellent accessibility to key road networks, amenities, and Nicosia city center
• Ideal for the development of spacious family homes with gardens and swimming pools
• A promising investment opportunity in a steadily developing residential area


Πώληση Μισού Μεριδίου Μεγάλου Οικιστικού Τεμαχίου στην Κοκκινοτριμιθιά, Λευκωσία
Τοποθεσία
• Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή της Κοκκινοτριμιθιάς, με εύκολη πρόσβαση στον δρόμο Κοκκινοτριμιθιάς–Λευκωσίας και στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Τροόδους.
• Η περιοχή προσφέρει άμεση γειτνίαση με σχολεία, τράπεζες, υπεραγορές, τον φούρνο Ζορπάς, ταβέρνες, καφετέριες και διάφορα εμπορικά καταστήματα.
• Το Mall of Cyprus και άλλα σημεία ενδιαφέροντος της Λευκωσίας βρίσκονται επίσης σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, προσφέροντας ευκολία και άνεση στην καθημερινότητα.
Χαρακτηριστικά Τεμαχίου
• Το ακίνητο αφορά ½ μερίδιο τεμαχίου συνολικού εμβαδού 5.396 τ.μ., που αντιστοιχεί σε 2.698 τ.μ.
Εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η2, με τους ακόλουθους πολεοδομικούς συντελεστές:
• Συντελεστής Δόμησης: 90%
• Κάλυψη: 50%
• Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Επιπλέον, το τεμάχιο διαθέτει καταχωρημένο δικαίωμα διόδου πλάτους 3,66 μέτρων, εξασφαλίζοντας νόμιμη και εύκολη πρόσβαση.
Πλεονεκτήματα & Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά
• Μεγάλο οικιστικό τεμάχιο σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή
• Εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, υπηρεσίες και το κέντρο της Λευκωσίας
• Ιδανικό για ανέγερση μεγάλων οικογενειακών κατοικιών με κήπο και πισίνα
• Ελκυστική επενδυτική ευκαιρία σε περιοχή με σταθερή οικιστική ανάπτυξη