Property 58279 Strovolos, Nicosia / 49537

Location
• The warehouse is located in a prime position in the Strovolos Industrial Area.
• It offers easy access to the highway to and from Nicosia.

External Features
• The building is constructed on a rectangular plot of 2,137 sq.m. with direct road access.
• The two-storey building was constructed in 1992.

Internal Characteristics
• The property consists of a two floors.
• The basement and ground floor, including WCs, have a total covered area of 1,129 sq.m.

Advantages – Special Features
• Prime location.
• Designed and built for functionality and efficiency.
• Optimized storage areas, suitable for warehouse or light industrial use.
• Long-term government lease with a renewal option and annual rent of less than €2,000, ensuring operational stability.
• Possibility to construct a second floor of up to 1,000 sq.m.
• Located in Zone Ββ1, offering flexibility for a variety of uses.

Προς Πώληση Αποθήκη 1.129 τ.μ. στη Βιομηχανική Περιοχή Στροβόλου

Τοποθεσία
• Η αποθήκη βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στη Βιομηχανική Περιοχή Στροβόλου.
• Προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο προς και από τη Λευκωσία.

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
• Το κτίριο είναι ανεγερμένο σε ορθογώνιο οικόπεδο 2.137 τ.μ. με άμεση πρόσβαση σε δρόμο.
• Το διώροφο κτίριο κατασκευάστηκε το 1992.

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
• Το ακίνητο αποτελείται από δύο ορόφους.
• Το υπόγειο και το ισόγειο, συμπεριλαμβανομένων των χώρων υγιεινής (WC), έχουν συνολικό εμβαδόν 1.129 τ.μ.

Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά
• Προνομιακή τοποθεσία.
• Σχεδιασμένο και κατασκευασμένο για λειτουργικότητα και αποδοτικότητα.
• Βελτιστοποιημένοι αποθηκευτικοί χώροι, κατάλληλοι για χρήση ως αποθήκη ή ελαφριά βιομηχανική δραστηριότητα.
• Μακροχρόνια μίσθωση από το κράτος με δυνατότητα ανανέωσης και ετήσιο ενοίκιο κάτω από €2.000, εξασφαλίζοντας λειτουργική σταθερότητα.
• Δυνατότητα κατασκευής δεύτερου ορόφου έως 1.000 τ.μ.
• Βρίσκεται σε Πολεοδομική Ζώνη Ββ1, προσφέροντας ευελιξία για ποικιλία χρήσεων.