Property 2000 Strovolos, Nicosia / 49537

Location • The warehouse is located in a prime position in the Strovolos Industrial Area. • It offers easy access to the highway to and from Nicosia. External Features

• The building is constructed on a rectangular plot of 2,137 sq.m. with direct road access. • The two-storey building was constructed in 1992. Internal Characteristics

• The property consists of a two floors. • The basement and ground floor, including WCs, have a total covered area of 1,129 sq.m. Advantages – Special Features • Prime location.

• Designed and built for functionality and efficiency. • Optimized storage areas, suitable for warehouse or light industrial use. • Long-term government lease with a renewal option and annual rent of less than €2,000, ensuring operational stability. • Possibility to construct a second floor of up to 1,000 sq.m.

• Located in Zone Ββ1, offering flexibility for a variety of uses. Προς Πώληση Αποθήκη 1.129 τ.μ. στη Βιομηχανική Περιοχή Στροβόλου Τοποθεσία

• Η αποθήκη βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στη Βιομηχανική Περιοχή Στροβόλου. • Προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο προς και από τη Λευκωσία. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Το κτίριο είναι ανεγερμένο σε ορθογώνιο οικόπεδο 2.137 τ.μ.

με άμεση πρόσβαση σε δρόμο. • Το διώροφο κτίριο κατασκευάστηκε το 1992. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Το ακίνητο αποτελείται από δύο ορόφους.

• Το υπόγειο και το ισόγειο, συμπεριλαμβανομένων των χώρων υγιεινής (WC), έχουν συνολικό εμβαδόν 1.129 τ.μ. Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Προνομιακή τοποθεσία. • Σχεδιασμένο και κατασκευασμένο για λειτουργικότητα και αποδοτικότητα.

• Βελτιστοποιημένοι αποθηκευτικοί χώροι, κατάλληλοι για χρήση ως αποθήκη ή ελαφριά βιομηχανική δραστηριότητα. • Μακροχρόνια μίσθωση από το κράτος με δυνατότητα ανανέωσης και ετήσιο ενοίκιο κάτω από €2.000, εξασφαλίζοντας λειτουργική σταθερότητα. • Δυνατότητα κατασκευής δεύτερου ορόφου έως 1.000 τ.μ. • Βρίσκεται σε Πολεοδομική Ζώνη Ββ1, προσφέροντας ευελιξία για ποικιλία χρήσεων.