Propriété 8049 Paphos / KP-202501

Villa de 3 chambres à vendre — Universal Area, Paphos — 325 000€ (négociable) Située sur un terrain d'angle privé dans le très prisé quartier universel de Paphos, cette villa individuelle spacieuse et ensoleillée offre une rare combinaison de confort, d'intimité et de commodité. Avec 109 m² de surface habitable sur un terrain de 189 m², la maison est nichée dans un lotissement bien entretenu et est idéale pour les familles, les retraités ou un investissement à long terme. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine lumineux et décloisonnés dotés de la climatisation, d'une cheminée et de deux grandes portes-fenêtres coulissantes orientées au sud qui inondent l'espace de lumière naturelle.

La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes : plaque vitrocéramique, four électrique multifonction, hotte, grand réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et double évier en inox avec robinet 3 voies. Une porte arrière vitrée ouvre sur les terrasses carrelées et les jardins paysagers qui entourent la propriété. Une chambre double est idéalement située au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage, toutes dotées de fenêtres à triple aspect ou de portes-fenêtres, de placards, de ventilateurs de plafond et de deux chambres climatisées. Il y a une salle de douche/WC au rez-de-chaussée et une salle de bain complète à l'étage supérieur, toutes deux avec double vitrage givré et barres de sécurité extérieures.

Les espaces extérieurs sont nombreux et conçus avec soin : terrasses carrelées à l'avant et à l'arrière (rénovées en 2017), terrasse latérale au dallage traditionnel et deux balcons généreux, un avant de 12,73 m² et un balcon arrière de 11,4 m², accessibles depuis les chambres de l'étage. La propriété possède également une piscine commune et une porte arrière offrant un accès direct à un parking commun. La sécurité et la commodité sont au cœur des priorités : volets extérieurs sur toutes les fenêtres et portes (sauf les salles de bains/cages d'escalier), éclairage du jardin contrôlé par capteurs, système d'alarme, serrures et double vitrage. Les autres équipements incluent un chauffe-eau solaire, un thermoplongeur, une pompe à eau, une échelle fixe sur le toit et un abri de jardin en bois.

Le jardin arboré entièrement clôturé est équipé d'un système d'arrosage automatique, tandis que l'abri offre un parking couvert. L'emplacement est exceptionnel : à 1 minute des épiceries et des arrêts de bus, à 5 minutes des restaurants et d'une pharmacie, et à 20 minutes à pied de la plage et de la promenade. L'aéroport de Paphos est à 21 minutes de route (13,9 km). Le bien est proposé non meublé, mais le mobilier et l'électroménager de haute qualité (Bo Concept, etc.) sont négociables.

Le titre de propriété est disponible et les frais de gestion annuels sont bas (720€ + 50€ de réserve pour 2025). Toute offre raisonnable sera prise en compte.