LIM-PAF-6561 / נכס 3101 לימסול

למכירה שלושה משרדים בשטח מקורה כולל של 1118.54 מ"ר על גבי חנות רהיטים טימוסט. יש להם כניסה פרטית משלהם. קשה מאוד למצוא משרדים ברחוב Kolonakiou שהוא הכביש המסחרי ביותר בלימסול ושנית לא ניתן למצוא למכירה במחיר של 4000 למ"ר בלבד ללא מע"מ). nbsp; עדיין אין שטר קניין כפי שהוא בתהליך ההנפקה וזו הסיבה שהמחיר נמוך.

לאחר שטר קניין המחיר יעלה למינימום 7000 יורו למ"ר. יש גם הכנסה שנתית של כמעט 200,000 יורו א) משרד 101 שטח כולל של 517.27 מ"ר. שטח מקורה כולל 495 מ"ר (שטח משרדים 432.35 מ"ר/שטחים משותפים 63.52 ומרפסת חשופה 22.40. הוא כולל 5 אזורי חניה) (שכר משרדים 9500 יורו) 495.87 מ"ר x 4000 יורו = יורו 1,983,480 יורו 22.40 x 1200 יורו = 26880 יורו 5 חניה x 7000 יורו = 35,000 למכירה סך הכל בסך הכל 2,045,360 ב) פנטהאוז לשטח משרדים שטח כולל של 832.34 מ"ר.

שטח מקורה כולל 232.54 מ"ר, (שטח מקורה 169.70/שטחים משותפים 32.50/מרפסת מקורה 30.34/ מרפסת חשופה 599.80 מ"ר!!!!!!!. אולי אחד הפנטהאוזים הגדולים בלימסול עם נוף ללא הפרעה). 232.54 מ"ר שטח מקורה x 4000 יורו = 930,160 30.34 מ"ר מרפסת מקורה x 2800 יורו = 84952 599.80 מ"ר מרפסת חשופה x 1200 יורו = 719760 למכירה סך כולל: 1,734,872 ג) משרד שטח כולל של 447.54 מ"ר. שטח מקורה כולל: 391 מ"ר (שטח משרדים 252.75/מרפסת מקורה 138.54 מ"ר ומרפסת חשופה 56 מ"ר כולל גם שני מקומות חניה) (שכר משרד 4500 יורו) שטח מכוסה כולל הוא: 1118.54 מ"ר: למכירה 4000 יורו למ"ר בשטח מקורה (ללא מע"מ)/הפחתה של 30% במרפסת מקורה ו -70% הפחתה במרפסות - 252.75 מ"ר שטח מקורה x 4000 יורו למ"ר.

= 1,011,000 138.54 מ"ר מרפסת מקורה x 2800 למ"ר = 387,912 56 מ"ר מרפסת חשופה x 1200 יורו לכל מטר מרובע = 67200 2 מקומות חניה x 7000 יורו כל אחד למכירה סה"כ: 1,480,112 המחיר הכולל לשלושת המשרדים הוא 5,260,344 יורו. כל שלושת המשרדים יימכרו תמורת 5,000,000 יורו