P-113318 / נכס 1110 ניקוסיה

מגרש זה ממוקם באזור התוסס של אגיוס אנדראס, קרוב מאוד ללב עיר הבירה. עם שטח פנים נדיב של 733 מ"ר, קרקע זו מציעה מרחב עצום לפיתוח נדל"ן. החלקה כוללת חזית רחוב באורך 23 מטר, המעניקה גישה נוחה ונראות. המגרש מיועד לשימוש מגורים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור יזמים לבנות בניין מגורים רב קומות או מתחם מסחרי.

אזור התכנון העירוני מאפשר צפיפות בנייה של 160%, ומספק הזדמנות משמעותית לפיתוח רווחי. מקסימום 6 קומות מותרות על פי התקנות הנוכחיות. עם זאת, ניתן למקסם את מספר הקומות הסופי ואת הגובה המרבי בכפוף לאישור בעת הגשת בקשה לרישיון הבנייה. הנכס אינו מרוהט כרגע, ומציע בד ריק למפתחים לעצב על פי החזון שלהם.

המחיר נקבע על 597 למ"ר הניתן לבנייה, ומספק הזדמנות חסכונית למפתחים פוטנציאליים. מגרש זה מהווה הזדמנות השקעה ייחודית בעיר המשגשגת ניקוסיה, ומציעה פוטנציאל להחזר משמעותי על ההשקעה. המיקום, הגודל והפוטנציאל של מגרש זה הופכים אותה לחתיכת נדל"ן נחשקת ביותר בעיר העתיקה המוקפת חומה.