P-113318 / נכס 1110 ניקוסיה
מגרש זה ממוקם באזור התוסס של אגיוס אנדראס, קרוב מאוד ללב עיר הבירה. עם שטח פנים נדיב של 733 מ"ר, קרקע זו מציעה מרחב עצום לפיתוח נדל"ן. החלקה כוללת חזית רחוב
למכירה • עסקה
700,000€
משכנתאות
/חודש
733
חלקהדירה בשביל מכירה m2
סקירה כללית
תיאור הנכס
מגרש זה ממוקם באזור התוסס של אגיוס אנדראס, קרוב מאוד ללב עיר הבירה. עם שטח פנים נדיב של 733 מ"ר, קרקע זו מציעה מרחב עצום לפיתוח נדל"ן. החלקה כוללת חזית רחוב באורך 23 מטר, המעניקה גישה נוחה ונראות. המגרש מיועד לשימוש מגורים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור יזמים לבנות בניין מגורים רב קומות או מתחם מסחרי.
אזור התכנון העירוני מאפשר צפיפות בנייה של 160%, ומספק הזדמנות משמעותית לפיתוח רווחי. מקסימום 6 קומות מותרות על פי התקנות הנוכחיות. עם זאת, ניתן למקסם את מספר הקומות הסופי ואת הגובה המרבי בכפוף לאישור בעת הגשת בקשה לרישיון הבנייה. הנכס אינו מרוהט כרגע, ומציע בד ריק למפתחים לעצב על פי החזון שלהם.
המחיר נקבע על 597 למ"ר הניתן לבנייה, ומספק הזדמנות חסכונית למפתחים פוטנציאליים. מגרש זה מהווה הזדמנות השקעה ייחודית בעיר המשגשגת ניקוסיה, ומציעה פוטנציאל להחזר משמעותי על ההשקעה. המיקום, הגודל והפוטנציאל של מגרש זה הופכים אותה לחתיכת נדל"ן נחשקת ביותר בעיר העתיקה המוקפת חומה.
מאפיינים עיקריים של הנכס
לא מרוהט
מיקום
לחץ כדי לראות את המיקום
48.47 kms
113.10 kms
0.82 kms
1.46 kms
2.00 kms
2.05 kms
2.09 kms
2.37 kms
2.69 kms
2.92 kms
3.03 kms
3.57 kms
3.75 kms
3.96 kms
5.95 kms
0.82 kms
1.46 kms
2.00 kms
2.05 kms
2.09 kms
2.37 kms
2.69 kms
2.92 kms
3.03 kms
3.57 kms
3.75 kms
3.96 kms
5.95 kms
48.47 kms
113.10 kms
דמי העברה
דמי העברה ליחיד
24,600 €
דמי העברה לשמות משותפים
21,200 €
מס בול
1,308 €