Proprietà 8049 Paphos / KP-202501
Villa Singola Con 3 Camere In Vendita. Situata Su Un Terreno Privato Nella Zona Universal Di Paphos, Questa Villa Indipendente Spaziosa E Soleggiata Offre Una
17
In Vendita • Affare
325,000€
Tariffe comunali: 720.00€ /mese
Ipoteca stimata
/mese
3
letti
2
bagni
109
m2
189
Trama
Panoramica
Descrizione della proprietà
Villa con 3 camere in vendita — Universal Area, Paphos — €325.000 (negoziabili) Situata su un terreno privato nella zona Universal di Paphos, questa villa indipendente spaziosa e soleggiata offre una rara combinazione di comfort, privacy e comodità. Con 109 m² di spazio abitativo interno su un terreno di 189 m², la casa è ben tenuta ed è ideale per famiglie, pensionati o come investimento a lungo termine. Il piano terra vi accoglie con un luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucina con aria condizionata, un accogliente camino e due grandi porte scorrevoli rivolte a sud che inondano lo spazio di luce naturale.
La cucina è dotata di elettrodomestici moderni, tra cui piano cottura in vetroceramica, forno elettrico multifunzione, cappa aspirante, grande frigo/congelatore, lavastoviglie e doppio lavello inox. Una porta posteriore vetrata si apre su terrazze piastrellate e giardini maturi. Una camera matrimoniale si trova al piano terra, e altre due al piano superiore, tutte dotate di finestre a triplo aspetto, armadi a muro, ventilatori a soffitto e due camere con aria condizionata. C'è un bagno con doccia/WC al piano terra e un bagno completo al piano superiore, entrambi con doppi vetri e sbarre esterne.
Gli spazi esterni sono numerosi e ben progettati: terrazze piastrellate sul davanti e sul retro (rinnovate nel 2017), una laterale con pavimentazione tradizionale e due ampi balconi: uno frontale di 12,73 m² e uno posteriore di 11,4 m². La struttura vanta anche una piscina comune e un cancello con accesso diretto a un altro parcheggio condiviso. Sicurezza e comodità sono al primo posto con persiane esterne su tutte le finestre e porte (tranne bagni e scale), illuminazione da giardino con sensori, sistema di allarme, serrature e doppi vetri. Sono inoltre dotati di scaldacqua solare, scaldabagno, pompa d'acqua, scala fissa sul tetto e casetta da giardino in legno.
Il giardino maturo e recintato è dotato di irrigazione automatica, mentre il posto auto coperto è coperto. La posizione è eccezionale: a 1 minuto dai negozi e dalle fermate degli autobus, a 5 minuti da ristoranti e farmacia e a 20 minuti a piedi dalla spiaggia e dal lungomare. L'aeroporto di Paphos è a 21 minuti di auto (13.9 km). L'immobile è arredato, ma mobili ed elettrodomestici di alta qualità (Bo Concept, ecc.) sono negoziabili.
L'atto è disponibile e le spese annuali sono basse (720€ + 50€ di riserva per il 2025). Verranno valutate tutte le offerte giuste.
Sostenibilità
Pannelli Solari/ Fotovoltaici
Classificazione dell'Efficienza Energetica
Punti Salienti della Proprietà
Alberi
Balcone
posto auto coperto
Terrazza
Veranda/Porticato
Negoziabile
Non ammobiliato
Potenziale di noleggio
Rivendita
Titoli di Proprietà
Piscina comune
Sistema di allarme
Cucina
Sala da pranzo
Soggiorno
Utilità
Viste sulla città
Luminoso
Località
8.89 kms
131.53 kms
1.50 kms
1.53 kms
1.56 kms
2.19 kms
2.55 kms
3.44 kms
3.72 kms
3.87 kms
5.41 kms
5.89 kms
6.16 kms
7.04 kms
8.05 kms
8.15 kms
1.41 kms
2.24 kms
2.78 kms
3.20 kms
3.34 kms
4.30 kms
5.02 kms
6.00 kms
6.60 kms
8.13 kms
7.20 kms
1.57 kms
1.69 kms
1.89 kms
2.16 kms
2.19 kms
2.32 kms
2.32 kms
2.40 kms
2.44 kms
2.50 kms
2.53 kms
2.56 kms
2.58 kms
2.59 kms
2.62 kms
2.82 kms
3.05 kms
3.27 kms
3.35 kms
4.85 kms
5.48 kms
5.75 kms
6.95 kms
6.98 kms
9.63 kms
Commissioni di trasferimento
Commissioni di trasferimento individuali
9,600 €
Commissioni di trasferimento nomi congiunti
6,425 €
Imposta di bollo
558 €