Immobili Cipro: devo assumere una società di gestione immobiliare?

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Da viotopo News
Immobili Cipro: devo assumere una società di gestione immobiliare?

Il mercato cipriota è un luogo eccellente per fare investimenti significativi. Molto meglio di quello che si può fare nel mercato azionario con investire in azioni. Naturalmente: una buona consulenza è un fattore fondamentale per avere le migliori informazioni sulle opportunità di investimento. Avere un agente immobiliare ci impedirà di commettere errori che possono essere pagati a caro prezzo.

Forse avere una sola proprietà a Cipro è facile da gestire e la presenza di agenti immobiliari autorizzati non è necessaria. Ma con una vasta gamma di proprietà, è meglio andare a una società di gestione della proprietà.

Per ora, si dovrebbe sapere che le società di gestione immobiliare sono gli intermediari per eccellenza tra il proprietario e gli inquilini. Il più importante ha uffici a Nicosia, Paphos, Limassol e Larnaca, con una vasta gamma di servizi focalizzati sul settore immobiliare.

La cosa essenziale è andare a coloro che hanno comprovata esperienza della tenuta a Cipro. Questa esperienza è necessaria per risparmiare tempo e denaro. Il mercato immobiliare offre molte opportunità, ma possono essere costose se prendiamo le decisioni sbagliate.

I gestori immobiliari autorizzati sono responsabili per l'acquisto e la rivendita di immobili. E non solo, conoscono ogni città in un modo particolare e le peculiarità dei suoi abitanti, il che consente ai futuri inquilini di essere scelti in modo migliore. Una volta identificati, seguono una serie di protocolli che permetterebbero loro di essere valutati. Ciò implica la raccolta di informazioni personali e l'esecuzione di tutte le verifiche che rivelano lo sfondo dei futuri residenti.

Infine, essi sono incaricati di redigere il contratto di locazione con tutte le considerazioni di ciascun caso, sulla base di informazioni attendibili. Va tenuto conto del fatto che molti di questi contratti sono a lungo termine, quindi sarà necessario considerare l'aggiornamento dei prezzi, l'ammortamento dei beni mobili e altre questioni.

Per ora, è bene contemplare alcuni suggerimenti per aiutarci a sapere se è necessario assumere una società di gestione immobiliare.

1. Possiedi troppi immobili: se hai più di tre immobili in vendita o in affitto, è meglio identificare un gestore dei nostri immobili nel mercato immobiliare.

2. Problemi di distanza: molte volte, un investimento eccellente viene effettuato in una proprietà, ma l'investitore è lontano da dove si trova la casa acquistata. In questo caso, è anche meglio avere un gestore di proprietà. Immaginate che possa verificarsi un incidente o qualsiasi situazione che richieda attenzione immediata. In questo caso, suggeriamo un servizio di alta qualità in grado di risolvere qualsiasi problema.

3. Mancanza di tempo: la mancanza di tempo è una ragione sufficiente per decidere di assumere un amministratore. Se il lavoro ci porta gran parte delle ore della giornata, è meglio organizzare la nostra amministrazione immobiliare con un professionista. Quindi abbiamo solo una proprietà.

4. Preferisci di no: Molti proprietari preferiscono evitare la gestione. Succede anche con coloro che hanno proprietà di lusso. Il mondo degli investimenti di Cipro ha molti casi di investitori che acquistano una proprietà e quindi delegano completamente la loro amministrazione a un agente immobiliare.

5. Vuoi vivere tranquillamente: molti preferiscono liberarsi di un problema e avere il tempo di fare altre cose. Forse guadagnare un po 'meno soldi per gestire la nostra proprietà ci permette di avere più tempo libero per praticare il nostro sport preferito o trascorrere del tempo con la famiglia.

Come trovare il gestore di proprietà ideale

Trovarlo è piuttosto semplice. Può essere ottenuto dal riferimento di altri investitori immobiliari, da recensioni sui giornali e su riviste e siti web.

Assumere un gestore di proprietà è molto simile ad assumere qualsiasi servizio professionale: molti motori di ricerca web mostrano i migliori amministratori di proprietà. E anche con la migliore reputazione in ogni città. Hanno anche la valutazione degli utenti, qualcosa di fondamentale per i tempi. Un fatto importante: ci sono gestori specializzati di proprietà con particolare attenzione a determinati tipi di proprietà.

Tariffa

Nella maggior parte dei casi, i gestori immobiliari addebitano le proprie spese in base a una percentuale dell'affitto del primo mese. Con tale percentuale, essi coprono i costi di amministrazione, leasing e pubblicità, certificati, controlli precedenti e altri. Quindi, addebita un canone mensile che varia dal 6 al 10% del canone lordo. Ci sono anche casi in cui una tariffa fissa viene addebitata ogni mese.

Per ora, è sempre bene prendere tempo prudente e pensare. E in caso di dubbio, consulta un amico che sicuramente ci aiuterà a prendere una decisione migliore.

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